房产差额税是个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%；不能核实原值的房屋按照1%的总价征收税额。

一、自然人转让股权，自然人如何缴纳个人所得税？

自然人转让股权后应将税款向税务管理部门缴纳。

1.个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳20%的个人所得税。也就是股权转让所得个人所得税实行差额征收；

2.自然人股权转让，则按照产权转移书据，转让双方应当按照0.05%缴纳。

二、房产原值怎么确定

房产原值的计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*1.2%2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（l2%）。

2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税税收特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

三、股权原价转让要交什么税

股权原价转让要交以下2种税，印花税和个人所得税，1、印花税，个人股权转让印花税项目为产权转让证书，税率为金额的0.05%；2、个人所得税，个人股权转让，按财产转让所得缴纳个人所得税，应纳税所得额为股权转让所得扣除股权原值和合理费用后的余额，税率为20%；计算公式：应纳税额=（转让所得-原值-合理费用）*20%。其中合理费用是指转让股份时按照规定缴纳的相关税费，如印花税、资产评估费、中介服务费等。