房屋赠与合同的生效需要注意什么？-法师兄

房屋赠与合同的生效需要注意什么？

来源：互联网时间： 2023-07-06 09:01:26 437 人看过

房屋赠与合同生效要件有：

1、赠与人必须是房地产所有人，具有完全的民事行为能力；

2、赠与的房地产必须具有合法的所有权证书，无产权纠纷；

3、赠与人和受增人自愿，有书面赠与协议合同，并经公证；

4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记审核，办理产权转让手续；

5、受增人必须按照有关规定缴纳税费。

房屋赠与合同没有过户一定能生效吗

房屋赠与合同没有过户合同生效，房屋的转移未经登记不产生效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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