我国贷款利率的基准利率是多少？-法师兄

我国贷款利率的基准利率是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:50:22 218 人看过

按照我国相关规定，允许民间借贷的利率适当的高于同期银行借贷的利率的，各地人民法院也可以根据当地的实际情况约定适当的民间借贷的利率范围，但是明确的规定了民间借贷的利率最高不能超过银行规定的同类贷款利率的4倍，超过这个限度的，对于超出的这部分利息是不受相关法律保护的。

西安二套房贷款利率是多少

1、商业贷款首付规定：

对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30％；

对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60％，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款首付规定：

职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20％，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；

第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行；

停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

西安买房第二套是需要满足一定的条件的，并且买房第二套的认定包括不同的情况，西安二套房的贷款利率包括商业贷款首付规定，公积金贷款首付规定，如果是购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于百分之三十。

《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

民间融资
民间借贷利率的基准利率和浮动利率

民间借款和商业借款在我国具有共同存在的历史, 这符合我们民间融资的惯例, 同时也有助于促进亲朋好友之间的经济互助, 并方便了人们的日常生活。民间借款和商业借款在我国具有共同存在的历史,这符合我们民间融资的惯例,同时也有助于促进亲朋好友之间的经济互助,并方便了人们的日常生活。但民间借款中有关过高利息保护的规定，会妨碍社会公平，损害弱势方借款人的利益；高利率、高回报的民间借贷更可能诱发大量明借实骗案。而集资诈骗案、非法吸收公众存款案的发生，可能严重影响出借人的经济生活，会给国家经济建设造成不可挽回的损失。因此，合理确定民间借款的最高利率不仅有利于规范民间借款，同时对保持社会政治稳定、经济繁荣具有重大意义。民间借款利率规定：如何合理确定最高利率？根据素材2中的内容，民间借贷利率根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条有明确

2023-09-17

151人看过
房贷
长沙房贷基准利率是多少,首套房贷款基准利率需要注意什么

长沙房贷基准利率是多少目前，长沙的各大银行的贷款的额度情况也是有好转的，但是，在贷款利率的松动问题上，还是不明显的。目前，仅仅是建设银行的首套房的贷款利率出现了一些变化，开始从上浮10%到目前的调整为上浮5%，其他的一些银行，包括中国银行、农业银行还有工商银行以及长沙银行等，仍然会维持上浮10%的高利率的状况。建设银行还会针对100万以上的贷款，给出一定的基准利率。如果说是长沙首套房的贷款利率的话，那么就可以按人民银行规定的个人住房的抵押贷款利率来执行。等到国家利率调整的时候，相关的贷款利率的标准也是会随之调整的，也会实行一年一定的标准。同时，长沙的首套房抵押贷款也会采取按月分期归还的方式，借款人还必须要在缴款的专用账户里面保持一定的余额。银行还会在每月的合同约定的还款日，从账户上扣划一定的贷款本息。还需要注意，长沙的首套房借款人还可以采用等额法或者是递减法，每月偿还一定的贷款本息。一般来

2023-05-08

167人看过
法律综合知识
多少算是高利贷利率，利率多少算高利贷

一、多少算是高利贷利率关于高利贷究竟利高几筹，这是高利贷利息怎么算的关键问题。首先，民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高利贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款利率的4倍，否则，不构成高利贷行为。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。二、高利贷利息怎么算？高利贷利息怎么算，为什么会有很多人因为借高利贷而倾家荡产？高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的

2024-02-01

492人看过
房贷
房贷利率跟基准利率的关系

1、在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。目前房贷利率没有优惠政策，房贷执行利率必须是在基准利率的基础上，向上浮动一定比例，通俗点讲，目前各家银行的房贷利率，低是基准上浮10％这也很难见到了。2、基准利率由人民银行制定，各家银行统一执行，没有差别。这个从人民银行的官方网站，利率政策——现行利率中可以查到，浮动比例由各家银行有自主权，根据内部规模调控和利率政策，来确定上浮比例。3、一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。3、各家银行有差异，第一套住房和第二套以上住房也有差异，具体上浮多少得根据银行对借款人情况的判断和客户评级情况来分析。房贷利率一经确定，在整个贷款期间，上浮比例是不发生变动的，可能发生变动的是基准利率，这个得看人民银行的利率变动公告。4、存款准备金率的接连上调，加上今年信贷额度紧缺

2023-03-02

354人看过

房贷
贷款利率基准的意义

通常情况下，存贷款基准利率一般是指，央行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会按照这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率，也就意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。下调存贷款基准利率有何影响？央行下调存贷款准备金率，就是我们平常说的降息。当银行降息时，资金存入银行的收益减少，导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，资金流动性增加。央行下调存贷款基准利率，对老百姓的影响如下：1、贷款：老百姓贷款月供有所减少央行将五年期以上贷款基准利率降为6．15％，较此前的利率下降0．4个百分点，相当于此前利率打了94折。业内人士计算，按照商业房贷100万元，贷款利率不浮动，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485．2元。此次降息后，月供将降至7251．12元，每月减负234．08元。2、存款：老百姓利息

2023-07-02

264人看过
货币
充当基准利率的利率

从一般国际经验看，只有结构合理、信誉高、流动性强的金融产品的利率，才能作为基准利率。在我国目前已经市场化的几种利率中，国债利率(具体地讲是国债二级市场的收益率)最适合充当基准利率。第一，国债的信誉最高。国债是中央政府以其征税权为担保而发行的债务，只要不发生政治危机，国债几乎是没有风险的。所以，国债在所有金融产品中信誉最高、风险最低，被誉为“金边债券”。无论在投资实践中，还是在理论分析中，要选择无风险利率，非国债利率莫属。第二，国债市场是我国财政政策和货币政策的最佳结合点，进入流通市场的国债成为跨资本市场和货币市场的金融产品，与各类金融产品具有较强的关联性。所以，选择国债利率作为基准利率，满足基准利率的基础性要求，能有效地传递市场信号和调控信号。第三，国债发行规模的不断扩大和发行方式的市场化，国债期限品种结构的多样化，使国债在质和量上都有了突破;同时，银行间债券市场的形成，国债二级市场交易规

2023-06-04

106人看过
借款
贷款买房利率是多少，利率会变吗

一、贷款买房利率的含义银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。二、买房房贷怎么算1、自有住房贷款的利率是依照人民银行规则的住房贷款利率执行的，但是利率也可能会根贷款年限的不同而做出相应的调整，贷款买房应该算得上是花明天的钱办今天的事，但也要充分考虑工资标准以及生活成本。2、虽然申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小，但是贷款利息比存款利息高得多，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，借款期越少，每个月的还款额就越少。专家分析，购房贷款一般在15至20年为宜。3、买房贷款分为等额本息还款和是等额本金还款，等额本息还款，就是

2023-06-11

341人看过
债务人
贷款利率0.05%是多少利息

0.05%是利息率，单一利息率是不能计算出利息的，具体利息还要看借款本金和借款期限。利息=借款本金*借款期限*利率。如果日利率0.05%，那么月利率为0.05%*30=1.5%，年利率为0.05%*365=18.25%。举个例子，如借款1万元，日利率是0.05%，那么一天的利息为10000*0.05%=5元。法律规定：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定全文》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”一、借款后被高利贷怎么办有高利贷是违法行为，债务人只需要偿还本金及合法部分的利息即可。法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率

2023-03-12

213人看过

借款
贷款利率国家规定是多少？

不超过年利率百分之二十四。法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率百分之二十四，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率百分之三十六，超过部分的利息约定无效。按揭贷款利率是多少1．贷款期限为1年以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；2．期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；3．期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；4．期限为5年至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；（5）期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5％。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超

2023-07-21

353人看过
欠款
贷款利息多少是合法的，贷款利率是多少

一、贷款利息多少是合法的，贷款利率是多少贷款利率最高36%合法，超过36%的年利率属于高利贷，出借人向法院提出请求让借款人支付超出部分利息，法院不会支持。另外，贷款利率超过24%，低于36%部分，如果借款人没有偿还这部分利息，出借人请求偿还，法院不会支持；如果以偿还，借款人要求出借人返还，法院不会支持。也就是说，贷款年利率在24%以内，属于司法保护区，24%-36%部分，属于自然债务区；超过36%的利息部分属于无效区。贷款的利息与贷款机构和借款人所约定的各项数据有关，不同借款人的数据都是不一样的，在借款合同上一般有写明。在各项数据里，对贷款利息起决定因素的，是贷款的利率、期限以及本金这三项，知道后可代入公式利息=本金×利率×期限计算。二、贷款利息怎么计算贷款利息分为3种方式计算：1、一次性还本付息。这种计息方式的利息=贷款金额*利率*贷款时间，到了最后还款日将欠款本金和利息全部一次性归还。

2023-06-16

300人看过
高利贷
什么是高利贷利率的基准？

根据我国现行的法律，高利贷是违法的行为，目前司法部门和金融部门对于高利贷做出了明确的定义。民间所说的几分利，通常是指月利率百分之几。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。基准利率上浮基准利率上浮，是指中国人民银行对商业银行及其他金融机构的存、贷款利率向上浮动。如2006年4月中国人民银行宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％，其他各档次贷款利率也相应调整。计算公式：基准利率＊（1＋／－浮动范围）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定

2023-07-15

153人看过
银行贷款
银行贷款利率是多少、贷款利率应如何确定？

一、银行贷款利率是多少我国的贷款利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。(一)法定利率：国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。(二)基准利率：中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率同中国人民银行总行确定。(三)合同利率：贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。贷款利率怎么计算？在我国，贷款利率以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人要在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民

2023-03-16

89人看过

银行贷款
五年期贷款基准利率

人民银行公布的五年期银行贷款基准利率为4.75%，而截至到2020年9月7日，8月20日公布的1年期LPR为3.85%，因此5年期的贷款利率也参考这个，至于5年期以上的LPR是不包含5年的。对于用户来说，采用LPR申请5年内的贷款无疑会更划算一些。不过，用户申请银行贷款时，贷款利率是银行根据用户的信用资质情况来综合决定的，用户没有选择贷款利率的权利。一、民间借贷利率司法保护上限2020年12月31日，最高人民法院第二次修改《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，并自2021年1月1日起施行。在新规施行后才一审受理的案件，不论借款行为发生在该日之前或者之后的利率，均适用新规定，都是按一年期贷款市场报价利率的四倍确定受保护的利率上限；但又稍有区别，对借贷行为发生在2019年8月20日之前的，只能按照原告起诉时4倍一年期LPR确定，借贷行为发生在2019年8月20日之后的，却按照借贷合同

2023-04-11

79人看过
银行贷款
贷款基准利率怎么算

一、贷款基准利率怎么算基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。存贷款基准利率是根据资金市场的平均利率水平、国民经济发展情况，国内货币供应情况等因素制定存款利率和贷款基准利率。二、银行基准利率的计算银行一般是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。现以上海银行间同业拆放利率（ShanghaiInterbankOfferedRate，简称Shibor）为例：上海银行间同业拆放利率是由信用等级较高的银行自主报出的人民币同业拆出利率计算确定的算术平均利率，是单利、无担保、批发性利率。Shibor报价银行团现由16家商业银行组成。报价行是公开市场一级交易商或外汇市场做市商，在中国货币市场上人民币交易相对活跃、信息披露比较充分的银行。值得一提的是，为剔除“假利率”的影响，Shibor将遵循从前电视大奖赛类似的计算标准，剔除最高、最低各两家报价，对其

2023-04-30

454人看过