逾期半年交房，是否可以退房？-法师兄

逾期半年交房，是否可以退房？

来源：互联网时间： 2023-07-11 08:03:38 255 人看过

可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息，如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。

多大房子要交房产税

首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算：1、按房产原值一次减除30％后的余额计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－30％）1．2％2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）所以，多大的房子都要交房产税的。根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。个人房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。下列房产免收房产税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（2）由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的房产；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用的房产；（4）个人非营业用的房产；（5）经财政部批准的其他房产。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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