购买法拍房有什么风险-法师兄

购买法拍房有什么风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 19:43:02 312 人看过

购买法拍房的风险有：

（一）法拍房产权人的身份风险问题；

（二）法拍房落户可能性的风险问题；

（三）法拍房入住时间的风险；

（四）法拍房费用拖欠的风险。

二、房子被拍卖如何挽救

房子被拍卖用户有充足资金将房子抵债款还清。

房子被拍卖一般是因为房贷没有及时还付，从而造成违约，此时银行就会将担保房产进行公开的拍卖，拍卖所得的资金用于偿还贷款人未归还的剩余贷款，如果有余额将退还给贷款人。这本就是担保权人的权利，即优先受偿权。一般而言，担保权人在对房产进行拍卖之前会通知产权人，产权人只需在此时及时还付贷款，或者申请延长贷款期限即可挽救被拍卖的房子。如果房子被拍卖了，但业主不知情，这种情况下可以使用法律手段来维护权利，因为在拍卖之前肯定会通知房东的，如果不通知房东就直接拍卖这也属于违法行为，后期需要付法律责任的，当然如果没有钱还款，法院通知房子要被拍卖的情况下，就没有办法，除非用户有充足资金将房子抵债款还清。

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