1、需交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元／平米。

2、需土地收益金：房改房是按照房屋的成交价格的1％征收；经济适用房则是按照经济适用住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房就是按成交的价格的2％征收。

3、需登记费：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。

4、需核档费：私产50元／证；单位产100元／证。

5、需营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自从11年1月28日起，对于个人将要购买的不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、需个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得20％（财产转让所得＝本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税）

国有土地过户费用标准

国有土地过户费用标准如下：

（一）契税：按照目前的政策，首次购房面积在90平方米及以下的按照1％税率计算，90平方米以上的税率为1．5％；二套房面积在90平方米以下及90平方米的税率为1％，90平方米以上的税率为2％。

（二）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未满五年的按房价的5．5％缴纳。

（三）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的1％来计算。

（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原价值－房屋现价值差额20％缴纳。

（五）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方缴纳。

（六）房屋产权登记费：80元。

（七）房屋评估费：按评估额的0．5％缴纳。

（八）登记费和工本费：70元。

（九）土地变更费：按土地使用面积0．5元／平方米缴纳。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。