1、需交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。
2、需土地收益金:房改房是按照房屋的成交价格的1%征收;经济适用房则是按照经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房就是按成交的价格的2%征收。
3、需登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
4、需核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
5、需营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自从11年1月28日起,对于个人将要购买的不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
6、需个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。计算公式:财产转让所得20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税)
国有土地过户费用标准
国有土地过户费用标准如下:
(一)契税:按照目前的政策,首次购房面积在90平方米及以下的按照1%税率计算,90平方米以上的税率为1.5%;二套房面积在90平方米以下及90平方米的税率为1%,90平方米以上的税率为2%。
(二)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未满五年的按房价的5.5%缴纳。
(三)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的1%来计算。
(四)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原价值-房屋现价值差额20%缴纳。
(五)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方缴纳。
(六)房屋产权登记费:80元。
(七)房屋评估费:按评估额的0.5%缴纳。
(八)登记费和工本费:70元。
(九)土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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继承土地过户费用是多少?河南在线咨询 2021-03-051、需交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。 2、需土地收益金:房改房是按照房屋的成交价格的1%征收;经济适用房则是按照经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房就是按成交的价格的2%征收。 3、需登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。 4、需核档费:私产50元/证;单位产100元/证。 5、需营业
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继承土地过户费用是多少河北在线咨询 2022-06-291、需交易手续费: (1)住宅6元/平米; (2)非住宅10元/平米; (3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。 2、需土地收益金:房改房是按照房屋的成交价格的1%征收;经济适用房则是按照经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房就是按成交的价格的2%征收。 3、需登记费: (1)住宅:80元/套; (2)非住宅:550元/宗。 4、需核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
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继承土地证过户是费用多少安徽在线咨询 2022-08-06关于继承土地证过户费用可分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。
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土地证过户费用是多少土地证过户费多少钱江西在线咨询 2021-03-081、交易费:6元/平米,双方各付一半; 2、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 3、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收
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