买房贷款哪种还款方式比较划算-法师兄

买房贷款哪种还款方式比较划算

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:11:33 151 人看过

你了解等额本金和等额本息吗?

等额本金和等额本息是还房贷的两种方式，而大部分银行给购房者贷款的时候，都默认推荐等额本息还款的。

1、等额本息：贷款人每个月的还款额都一样，每个月的还款金额里，前期还的利息多，本金少;后期则反过来，还的利息少，本金多。

2、等额本金：等额本金还款法前紧后松，每个月还款金额里，固定还一定数目的本金。随着借款人还款金额的增加，剩余本金就不断减少，利息也在逐渐减少，随着利息的减少，每月的还款额也在不断降低。

打算提前还贷还要选等额本金?

是的。从上图你可以看到，等额本息还款法前期利息高，本金低，你前期把利息都付了，提前还款不划算，而等额本金相对不吃亏。

所以，如果你在买房的时候就有打算未来提前还贷，而且条件允许的话(这里的条件允许是指你能承受一开始的较高的月供)，等额本金是比等额本息更值得选择的还款方式。

如果你的经济能力尚可，建议你选择等额本金还款法。等额本金还款法一方面不会让你付太多利息给银行，另一方面也有利于提前还贷。如果你前期选择的还款方式是等额本息，想变更为等额本金，可以直接去贷款银行办理，到时只需在房贷还款变更的文件上签字就可以。

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