个人住房担保委托贷款-法师兄

个人住房担保委托贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 05:40:09 403 人看过

个人住房担保委托贷款（以下简称贷款）是指北京市住房资金管理中心及所属分中心（以下简称管理中心）运用房改资金，委托银行向购买

个人住房担保委托贷款（以下简称贷款）是指北京市住房资金管理中心及所属分中心（以下简称管理中心）运用房改资金，委托银行向购买自住庄房（含建造、大修，下同）的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供财产抵押担保加第三人保证担保、或财产抵押担保加购房综合保险、或财产质押担保、或连带责任保证担保。

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个人住房贷款法律事务委托代理协议范本

委托人（甲方）：代理人（乙方）：律师事务所甲、乙双方经平等协商，就委托与代理甲方办理房屋该（物业）个人住房贷款之法律事务达成如下协议：一、乙方接受甲方的委托，指派律师事务所律师或其他工作人员作为甲方办理上述有关手续的代理人。二、甲方委托乙方办理之事项为：1．就申请个人住房贷款事宜解答申请人之法律咨询；2．指导申请人正确填写《中国银行北京市分行个人购房借款申请书》，并准备相关申请文件；3．对申请人提交的申请文件进行审查；4．为申请人之借款资格出具法律意见书；5．申请人借款申请被银行接受后，安排申请人签署《个人住房贷款借款合同》、抵押协议及相关协议文件；6．在申请人签署《个人住房贷款借款合同》时，安排申请人签署与该合同相关的承诺书、授权委托书及其他法律文件；7．代表申请人在房地产抵押登记主管机关办理抵押物的期得权益抵押登记、正式房地产抵押登记以及质物需办理登记的出质登记手续；8．在办理上述手续

2023-06-10

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如何撰写个人委托书和委托贷款委托协议

甲方：乙方：XX轻工业学院工会委员会。根据中国人民银行、银监会的有关规定，经与经办行协商，学院工会代表全体参与贷款业务的职工，与经办行、学院签订委托贷款合同，办理相关贷款手续。为明确高校工会与个人之间的权利义务，高校工会与个人签订委托贷款业务协议。本着相互信任、相互负责的精神，经协商，我们达成如下协议：1。甲方委托贷款总额为元（大写：），其中：5年期元（大写：），本协议年利率为8%；7年期元（大写：），本协议年利率为10%；委托贷款利息每年结算一次，无复利。贷款利息所得税按国家规定代扣代缴，手续费由学院承担。乙方同意接受甲方的委托。第二，乙方代表甲方与济南商业银行黄台支行、山东轻工业学院签订委托贷款合同，并代表甲方，乙方通过济南商业银行黄台支行向山东轻工业学院提供一次性贷款。它是专门用于长庆新校区建设的。第三，甲方委托乙方办理委托贷款后，甲方有权取得约定的利息收入；乙方有义务保证甲方权利的

2023-05-08

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住房公积金
内江个人住房公积金委托贷款需要满足条件

内江个人住房公积金委托贷款条件借款人申请本项贷款应当同时具备下列条件：(一)连续一年以上足额缴存住房公积金且无欠缴的、未负有住房公积金贷款债务的、具有完全民事行为能力的缴存人;(二)购买、建造、翻建、大修自住住房，且为该住房的所有权人;(三)已支付所购房屋全部价款的以管理中心确定的首期付款比例以上的首期付款并具有偿还本项贷款本息的能力;(四)能够提供管理中心认可的贷款担保;(五)管理中心规定的其他条件。借款人的配偶缴存有住房公积金，且具备本办法第五条所列条件的，只能作为共同借款人申请该项贷款。贷款期限、利率与额度内江公积金管理中心根据借款人的情况确定每笔贷款的期限，最长不超过20年，且不超过借款人法定退休年龄前剩余工作年限。

2023-05-09

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借款
异地职工可否申请公积金个人住房委托贷款？

这种情况在点多、面广、线长、职工分散的铁路运输、石油化工等企业较多，一般来说，住房公积金管理机构在保证本地职工住房公积金支取和委托贷款的前提下，可办理本市范围内异地职工在当地购、建自住住房的委托贷款。异地职工委托贷款可按如下程序办理：先由住房公积金缴存地管理机构受理职工贷款申请，初审时，对符合条件的贷款申请，由缴存地管理机构签署意见，并将材料移交给购、建房所在地管理机构。购、建房所在地管理机构根据初审意见以及抵押物情况做出是否批准贷款的决定。同意发贷的，由购、建住房所在地管理机构委托当地银行办理相关贷款手续。贷款手续办讫后，书面通知缴存地管理机构办理职工贷款备案。异地委托贷款的信贷资金、费用支出、贷款风险由购、建房所在地管理机构负责，贷款收益也由其享有。如借款人发生违约行为，缴存地管理机构应协助购、建房所在地管理机构催收。

2023-04-30

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借款
委托贷款、委托合同、委托贷款借款合同、委托贷款通知单样本、委托贷款委托合同

合同编号：（）年委托字第号委托人名称：（以下简称甲方）法定代表人：开户金融机构：账户：电话：邮政编码：传真：受托人名称：中国农业银行（以下简称乙方）住所：法定代表人：账户：电话：邮政编码：传真：签订合同日期：年月日签订合同地点：省（市、自治区）市县（区）甲方为有效运用其自有资金，委托乙方向甲方所确定的（借款人）发放委托贷款，贷款风险由甲方承担，乙方同意接受甲方的委托。甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将自有（币种）资金（大写）万元整委托乙方按委托贷款程序代甲方向借款人发放并协助甲方收回。第二条甲方委托乙方贷款，应在乙方营业机构开立委托贷款基金专户，并于本合同生效后日内将自有（币种）资金（大写）万元整一次或分次存入专户。由乙方开具委托贷款基金收据，交甲方存执。乙方坚持先存后贷，不得透支的原则，甲方委托贷款总额，不得超过委托贷款基金贷款总额。第三条委托贷款的

2023-06-04

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抵押贷款委托担保合同（样本）

甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：第一条委托担保内容：甲方同意以其房屋（即座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。第二条委托费的约定：委托费为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿），由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。第三条甲方义务：2．甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。3．甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。4．甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。第四条乙方义务：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第

2022-11-10

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贷款担保
沈阳市个人住房贷款担保管理办法

第一条为搞活房地产市场，促进住房消费，规范个人住房贷款担保行为，维护借贷双方和保证人的合法权益，根据国家《住房置业担保管理试行办法》的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区内，个人住房贷款担保。均适用本办法。第三条个人住房贷款担保是指住房担保公司为个人贷款购买住房提供保证，并承担连带责任的保证行为。第四条沈阳市房产管理局是本市个人住房贷款担保的行政主管部门。第五条凡个人购买商品住房（现房、期房）、经济适用住房和私有产权住房（房改住房）均可申请贷款担保。第六条借款人应具备下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）具有本市常住户口或有效居留身份证明；（三）有按期偿还个人住房贷款本息的能力；（四）具有购买住房的合同或协议；（五）所购房屋产权明晰，手续合法；（六）具有一定比例的自筹购房资金；（七）同意用购买的房屋做抵押；（八）担保公司认为应具备的其他条件。第七条借款人申请担保时

2023-06-10

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个人住房贷款的担保选项都有哪些

一、个人住房贷款的担保选项都有哪些个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。1．抵押抵押担保是指借款人以自己或者第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物获得银行贷款的方式。2．质押质押担保是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。3．保证保证担保是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。4．抵押（质押）加保证抵押（质押）加保证担保是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。二、申请住房贷款需要满足哪些条件申请住房贷款需要满足的条件如下：1．具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明；2．有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；3．有购买、建造、翻建或大

2023-06-30

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如何成为委托贷款委托人

委托贷款委托贷款是指委托提供资金，由受托人根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。折叠申请条件委托人及借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业单位，其他经济组织、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人;已在业务银行开立结算账户;委托资金来源必须合法及具有自主支配的权利;申办委托贷款必须独自承担贷款风险;需按照国家地方税务局的有关要求缴纳税款，并配合受托人办理有关代征代缴税款的缴纳工作;符合业务银行的其他要求。个人委托贷款[2]所谓个人委托贷款，即银行做中介，为民间借贷的双方牵线搭桥，由个人委托人提供资金，银行作为受委托人，根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回贷款的业务。个人委托贷款作为一种成熟的金融产品已经在多家银行开展开来。2002年1月，经中国人民银行批准，民生银行成为首

2023-05-05

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债权人
企业委托个人贷款合法吗

企业可以向个人借款，但是，具有下列情形之一的，应当认为借款行为无效：1、企业以借贷名义非法向职工集资的；2、企业以借贷名义非法向社会集资的；3、企业以借贷名义向社会公众发放贷款的；4、有其他违反法律、行政法规的行为的。企业之间借款的双方自行签订借款合同，约定利息即可，注意利息约定不能过高。一、民间借贷合同无效的情形有哪些如何认定民间借贷具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;4、违背社会公序良俗的;5、其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。二、哪些借款合同是无效的（一）借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的

2023-03-13

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债务人
担保人能否委托债务人担保担保人

连带保证人不是连带债务人，连带债务人是对债务承担无限责任的人，连带保证人只是债务的担保人，不是债务的主体。保证担保的责任范围分为全部和部分两种。(一)全部的保证担保责任范围全部的保证担保责任范围完全与债成立时确定的债务人之责任范围一致。包括如下内容：1、主债权的全部。在保证合同中，如无具体的专门约定，应认为是担保主债权全部。2、利息。利息有法定和约定两种，凡是因主债权所生的利息，不管是法定的还是约定的，均应列为保证担保的对象。法定利息，如迟延履行所生之利息(迟延利息)，本来就是由主债权派生的，应属保证之列无疑;而约定利息及当事人另外约定的，虽也是从属于主债权的，但要适用前述限制性作法，亦只有在事先成立保证合同时直接约定的，方可计入保证担保的债权范围。当然，如约定利息显失公平或法律有专门限定的，则应作适当调整或依法定。3、违约金。必须是就主债权所应付的违约金，才能予以保证担保。违约金虽说具有

2023-02-04

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房贷
个人住房贷款包括商住房贷款吗

一、个人住房贷款包括商住房贷款吗包括的。二、申请条件有以下几个：1、具有合法有效的身份证明。2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、贷款银行规定的其他条件。

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中国工商银行个人委托贷款

大家对中国工商银行应该都很熟悉，工－行的贷款业务种类繁多，除了常见的房产抵押贷款、住房公积金贷款等等。还有一项贷款业务叫做个人委托贷款。那么，什么叫做个人委托贷款？这个产品适合哪类人群？小蛙帮大家整理下。产品定义中国工商银行个人委托贷款是指工－行接受委托人委托，由委托人提供资金，并根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等，代向个人客户发放，监督使用并协助收回的贷款业务。产品特色个人委托贷款业务可为发生直接融资往来的借贷双方创造价值，通过银行“第三方”独立见证、规范借贷合同文件、妥善办理抵押（担保）手续、协助收回贷款本息及代为催收等服务，可降低借贷风险，为委托人债权提供更好的保护。同时，借款人可获得规范的贷款计息及清晰的还款记录，增进自己的信用财富。申请条件个人委托贷款的委托人可以是拥有合法资金来源的政府机构、企事业单位或个人。个人委托贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人

2023-12-03

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个人住房贷款抵押费该谁承担

一、个人住房贷款抵押费该谁承担抵押费由房屋贷款人进行承担。二、什么是抵押费房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元(套);非住宅抵押按抵押金额0.4%。三、个人住房贷款的基本要求第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。

2023-05-29

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