补办房产证都需要如何进行?-法师兄

补办房产证都需要如何进行?

来源：互联网时间： 2023-03-25 10:01:54 164 人看过

补办房产证的流程如下：

1、到原登记机关申请查档；

2、查档属实后，开具遗失证明；

3、在报刊媒体上发布遗失公告；

4、公告期限届满后，到不动产登记机构申请补办；

5、提交身份证明、遗失证明等材料；

6、审核通过后，核发产权证。另外，根据《不动产登记暂行条例》第二十七条第一款的规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

一、卖私有房子需要什么手续？

卖私有房子要办理房屋过户登记手续。具体流程如下：

1、签订房屋买卖合同；

2、收到房款。交付房屋；

3、到税务局缴纳契税等税费；

4、与买方共同到不动产登记机构申请办理过户登记；

5、材料审核通过后，符合条件的，完成变更登记，颁发权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产过户需要多长时间

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。因此，房产过户一般需要30个工作日，办理房产过户手续的程序如下：

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

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