房屋买卖合同继续履行的条件有哪些-法师兄

房屋买卖合同继续履行的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-19 15:00:28 59 人看过

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行”

一、民法典规定如何主张保证责任

当债务人不履行到期债务时，债权人可以主张保证责任。根据法律规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：(一)债务人下落不明，且无财产可供执行;(二)人民法院已经受理债务人破产案件;(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

二、单方不履行合同怎么办

单方不履行合同的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。如果当事人一方未支付价款或者报酬的，则对方可以要求其支付价款或者报酬。而如果是当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，则对方可以要求履行等方法。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

三、合同违约方是否有权利解除合同

合同违约方在一定条件下是了可以解除合同的。首先，违约方有权和对方协商解除合同；其次，合同存在法律上或者事实上不能履行或者债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高等情形，违约方有权请求解除合同。法律其他规定等。

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