房屋租赁合同通常没有保管期限,房屋租赁合同是有约定租期的,租期不能超过二十年,租期到了不续租租赁合同就时效了,承租人需要搬出所租的房屋,如果不搬出继续缴纳房租,房东无异议的,合同继续有效。
一、房东违约如何起诉
租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:1.要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止;2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。起诉流程为:1、在房东住所地法院起诉2、携带材料:①起诉状(写明房东与您的基本信息,您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求,写明相关的事实和理由等);②证据(有关租房合同,缴纳押金收条,房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等)3、交到法院立案庭,立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。
二、商铺合同到期拒不撤场应该怎么办
房屋租赁合同到期,可视为双方权利义务已经履行完毕,如未达成续租意向,承租方应及时搬出,若延时未搬离,继续占用商铺、拒绝腾退的,视为违约,出租方可以及时清理承租方物品,但清理过程中不得损害承租方的财物。同时出租人可诉至法院要求承租人立即腾退,并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。
三、租房合同怎么样属无效
1、租赁期限超过二十年的,超过部分无效。
2、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人们法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。
3、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。
4、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。
5、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效,等等。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租赁合同中,房屋的租赁期限、保管期限、地点的内容,究竟应该是谁吉林省在线咨询 2022-02-15出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途,如果因租赁物本身出现问题,出租人应当履行维修义务。双方约定维修义务由承租人承担的,应当依照约定。出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护,如果因承租人的保管使用不善造成租赁物的损坏,出租人不负维修的义务。 承租人在租赁物需要维修时可以向出租人提出维修的要求,催告出租人在合理的期
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房屋租赁合同期限是多久, 如何约定租赁期限, 出租人该如何继续租用福建在线咨询 2022-02-06房屋租赁合同期限:1.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁
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房屋租赁期限超过多少年租赁合同无效西藏在线咨询 2022-10-11展开全部《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。2、房屋租赁期间
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房屋租赁永久性租赁合同湖北在线咨询 2022-02-04身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就宾馆永久性转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于市路号宾馆转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该宾馆的所有权证号码为合同,租期到年月日止,月租为,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁元人民币。宾馆交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定