小区卫生费分为以下两种：
1、小区内部公共部位清扫的费用，按照规定，这是包含在物业费用中的，所以物业服务公司不能另外收取；
2、垃圾清倒的费用，需要根据当地物价局制定的收费标准来定，一般是6元／户／月，其中2元是垃圾处理费，4元是垃圾倾倒费。
一、物业费的项目
物业管理费主要包括以下项目的费用
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
8、公共区域植花、种草及其养护费用。
9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。
11、节日装饰的费用。
12、管理者酬金。
13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
14、公共电视接收系统及维护费用。
15、其他为管理而发生的合理支出。
二、物业管理费的收取标准
实行政府指导价的物业服务收费，由市、县（市）价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。
注：个别地区政府对物业费取消监管，实行市场自由定价。
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物业收卫生费是否合法？
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小区物业中央近日印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出原则上不再建设封闭住宅小区。因此广大网友十分关注小区街区化后小区物业是否取消，那么专家是怎么表示的呢？街区化后小区物业将被取消北京大学法学院房地产法研究中心主任表示，新建小区街区化，从理论上讲是做得到的。比如在香港、澳门，就有不少都是以单独的楼栋为单元。那如果都是单独的楼栋，没有了小区，没有了小区内的道路和绿地，那是否还需要物业?是否还要交物业费?所谓物业，是负责小区的公共设施和共有部位的维护。一栋楼内的楼道、电梯、二次供水等都是公共部位和共有设施，也是需要维护的。所以将来也会划定公共部位和共有设施，只是按照届时的规划来确定。“物业的本质不会变，只是管理服务的方式会有所变化。”因此物业公司不会消失，业主们仍然需要物业公司提供服务，只是服务形式的变化，如过去是一个小区封闭起来，门口有保安值守，将来物业的保安则可能是在楼门口来2023-05-0592人看过 -
一、小区未交工应该收取物业费吗?不可以。业主在未交房前不需要给物业费。房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交纳，房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起自行交纳。法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。资料拓展物业费，专业术语，拼音为wùyèfèi，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业收费规定第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华2023-04-07405人看过 -
小区物业费收费标准是很多购房者关心的问题，小区物业费收费标准是多少，小区物业费收费标准都包含哪些方面，这点是作为购房者必须了解的知识，以方便我们更好的维护自己的权益，对物业的相关职责范围了解的更清晰小区物业费收费标准是多少?实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。小区物业费收费标准包含的内容住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治2023-05-05120人看过 -
小区物业根据我国法律法规规定，业主需要按照物业服务合同的约定来支付物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从其约定，业主需要承担连带交纳责任。而已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用则由建设单位来承担。根据我国的法律法规规定，业主需要按照物业服务合同的约定来支付物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 【 物 业 费 缴 纳 责 任 】 业 主 与 物 业 使 用 人 约 定 由 物 业 使 用 人 交 纳 物 业 服 务 费 用 ， 从 其 约 定根据《民法典》第286条规定，业主与物业服务企业订立物业服务合同，约定由物业服务企业交纳物业服务费用，从其约定。因此，如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用2023-09-12155人看过
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韩先生说，他所在的高层竣工不久，现在部分住户已陆续入住。4月23日，他们接到甘肃六和物业龚家湾站的通知，要求其1号和2号楼住户交纳临时用电费，正在装修的住户每月交纳600元，不足1个月的按1个月计算，装修好入住的住户每月交纳100元，同时要求费用在六和物业办公室交纳。这一要求没有得到业主的同意。4月28日，该物业公司又一次张贴通知，正在装修的住户每月收取200元电费，装修好的住户收取50元。现在已有少部分住户交纳电费，但多数住户不愿意糊里糊涂交钱。住户们说，一部分住户以物业不能出示物价局收费许可、没有收费标准拒交，但物业的答复是：“迟早要交的”。很多住户认为，电费应当由电力部门收取。物业工作人员称不知情昨日10时许，记者来到甘肃六和物业龚家湾站所管理的龚家湾小区，1号和2号楼是刚刚竣工的高层建筑，工程处于收尾阶段。目前已有部分业主搬迁入住，每个楼道口都张贴着临时用电收费通知。记者看到4月22023-06-10139人看过 -
业主社区卫生差能否拒交物业费？这种做法不可取，物业公司服务不好可以去房管局投诉，从法律上讲，既然业主和物业公司已经达成协议要交物业费，那么业主就应该无条件地交。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费。业主与物业使用人约定物业服务费由物业使用人支付的，业主按照约定承担连带责任。尚未出售或移交给购房人的已竣工物业，物业服务费由建设单位支付。业主违反物业服务合同约定逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促业主限期缴纳物业服务费；业主逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业可以向人民法院起诉法庭。物业管理费什么时候开始收？1。业主到物业管理处办理入住手续，领取新房钥匙时，应开始缴纳物业管理费。2。业主办理入住手续后，物业管理公共服务费由业主或使用人按月缴纳，一年内已购买但未入住的业主按标准物业管理公共服务费的50%缴纳。同时，为避免一些“炒房”业主长期闲置房屋，规定“一年后未入住的业主，应缴纳物2023-05-31204人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施，包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施，以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一，需要物业管理企业和业... 更多>
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小区内车库交物业费，但是物业还收取停车费是否合理香港在线咨询 2023-10-051、一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。 2、至于物业费中是没有含有停车管理的费用的，所以不能与物业费混淆。但无论地上或地下停车，物业公司必须到交管局办理停车相关手续，否则收取费用将属于非法。补充:小区公共部位属全体业主共享，因此，物业 -
小区收取的物业费范围重庆在线咨询 2023-05-10小区收取的物业费包括以下内容：物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
