继承和父母共有的房地产的方法-法师兄

继承和父母共有的房地产的方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:43:16 390 人看过

和父母共有的房产涉及继承的，需要先划分各自所占份额。属于父母份额的才可以进行继承。继承要看父母有无立下遗嘱，如果有的话则按照遗嘱；没有的话则按照法定继承程序进行。法定继承有顺位要求，第一顺位继承后才轮到第二顺位继承。第一顺位继承人分别是配偶、父母、子女；第二顺位继承人分别是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。

父母过世独生子女如何继承父母房产

独生子女想要继承父母财产的话，可以提供遗嘱或者遗赠的证明来进行继承，此时需要提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。除此之外还可以根据法定继承的方式来继承父母的财产，也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记，如果全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
子女父母共有房产,父母去世后怎么继承

父母去世后房产属于遗产，子女都享有继承权，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。一、没有房产证怎么进行继承没有房产证想要继承需要有效的证明和房屋继承登记步骤。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。二、放弃继承必须本人签署声明吗放弃继承声明必须本人签署。放弃继承的声明有法律效力如下：1、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。2、继承

2023-03-04

319人看过
父母遗产
处理一方父母遗产继承的方法

一方父母遗产的继承方式如下：1、遗嘱继承，即被继承人生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；2、遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人；3、遗赠抚养协议，即被继承人与扶养人签订协议，扶养人应当承担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或者部分财产在其死亡后转移给扶养人。这种方式主要发生在老年人无人赡养的情况下；4、法定继承，即在上述三种情况下，法律根据亲属关系的距离确定顺序。在这四种继承方式中，遗赠扶养协议效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。另外，继承顺序和份额，先看死者是否有遗嘱。有遗嘱的，按照遗嘱执行。没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。非婚生子遗产怎么继承非婚生子女的遗产继承，依然是按照遗嘱继承和法定继承的方式来处理。非婚生子女在继承权上与婚生子女是一样的，都享有法定的继承权，具体而言，在法律上都具有相同的地位，具有平等的继承权，子女与父母之间

2023-07-02

352人看过
共有
父母共有房产继承个人所得税

和父母共有房产继承不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。婚前和父母共有房产离婚怎么分根据相关规定，夫妻婚前签订房屋买卖合同，用个人财产支付首付，并在银行贷款。婚后夫妻用共同财产还贷，房产登记在支付首付的一方名下，导致离婚房产归登记方所有。未偿贷款是取得房地产的一方的个人债务。因为夫妻婚后共同还贷，离婚后房产分割时需要补偿对方。当事人对财产所有权有约定的，按照约定的内容办理。《个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一

2023-07-27

96人看过
法律综合知识
父母房产继承子女怎么继承父母房产法律规定

一、父母房产继承子女怎么继承父母房产法律规定子女应当按照法律规定继承父母房产，如果是按照法定继承的，子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的房产；如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、继子女有继承权吗继子女的继承权和遗产的继子女，是指丈夫与前妻或妻子与前夫所生的子女，丈夫或妻子对其再婚配偶的子女

2024-01-22

427人看过

夫妻共同财产
独生子继承父母房产有几种方法

独生子女继承父母房产的，有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。最重要的就是说好几个继承人中间的商议，假如所有继承人能协商一致达到房产分派协议书的，能够递交被继承人去世证实、所有法定继承人有关房产分派的协议书和别的必需的材料恳求房屋过户备案。一、民法典对继承范围顺序是什么?《民法典》对继承范围的顺序是继承开始后，被继承人生前留有遗嘱的，应当按照遗嘱处理遗产。没有遗嘱的，按照法定继承分配财产。第一顺序法定继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。经继承人协商同意后，财产分割也可以不均等。二、老公去世后夫妻共同财产怎样分？老公去世后夫妻共同财产的分割方式为：1、老公死后夫妻共同财产中有一半属于妻子所有；3、老公的一半，如果有遗嘱，遵照遗嘱执行。如果没有遗

2023-03-22

431人看过
继承权
孩子继承父母房产房产母亲有继承权吗

父母的房产，父母离婚时归父亲所有的话，后母有继承权。我国法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，被继承人的父母、配偶和子女是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。未成年孩子继承父母房产新规未成年孩子继承父母房产新规。继承是指被继承人死亡时。其遗产根据遗产继承规则办理继承。具体如下：1、未成年孩子，男女继承权平等；2、未成年孩子，继承父母房产后，尤其监护人代为监管，直到未成年孩子有相应的管理能力时，监护人再将监管的房产交给未成年孩子，避免他人侵害未成年孩子继承的房产；3、未成年孩子继承父母房产后，可在监护人的陪同下，办理过户登记；4、未成年孩子继承父母房产，不需要缴纳继承税。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的

2023-08-12

187人看过
继父母
继父母和生父母的遗产可以被继子女继承吗

继父母和生父母的遗产是可以被继子女继承的。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、遗产的分配份额是怎么规定的遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、第一顺位没有继承人怎么办没有第一顺序继承人由第二顺位继承人继承。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配

2023-03-11

251人看过
房产继承
房产继承问题：父母的解决方案

有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。关于父母去世继承房产的法律问题父母去世后房产可以通过遗嘱或者法定继承获得。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序

2023-07-05

418人看过

扶养
继承父母的房子有几种方式

一、继承父母的房子有几种方式继承父母的房子有以下三种方式：1.法定继承所谓法定继承是指依据法律规定的继承人范围、继承的顺序、继承遗产的份额以及遗产的分配原则继承被继承人的遗产。2.遗嘱继承和遗赠所谓遗嘱继承是指，继承开始后，按照被继承人所立的合法有效的遗嘱继承被继承人的遗产。3.遗赠扶养协议公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。二、继承父母房产过户有时间期限吗继承父母房产过户没有时间期限，房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为3年，为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务

2023-04-23

379人看过
共同共有
父子共同共有的房产如何继承

父子共同共有的房先在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。余下属于要继承的份额，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、父亲去世遗产怎么分配父亲去世遗产的分配比例：1、首先如果父亲的配偶还在世的，那么配偶先占有遗产的50%；2、剩下的50%遗产，由第一顺序继承人按份均等继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，如果不存在第一顺序继承人的，那么由第二顺序继承人继承，具体包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若父亲有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，按照该遗嘱执行。没有遗嘱的，按照法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由

2023-03-20

85人看过
遗产继承
代位遗产继承和父母继承

家庭成员：爷爷、奶奶、爸爸、妈妈、我、我的媳妇(媳妇)、我的儿子(儿子)、我的女儿(女儿)、我的叔叔(叔叔，也就是爸爸的弟弟)、我的姑姑(姑姑，也就是爸爸的妹妹)、我的姐姐(姐姐)、我的弟弟(弟弟)提问：1、如果我爸爸先去世，怎么分配?是爸爸妈妈共同财产的1/2先给妈妈，剩下的1/2分为6份，给爷爷、奶奶、妈妈、我、哥哥、姐姐?*小注：爷爷奶奶算1份还是2份?也就是平均分一样是6份还是5份?2、如果我爷爷先去世，怎么分配?是爷爷奶奶共同财产的1/2先给奶奶，剩下的1/2分为4份，给奶奶、爸爸、叔叔、姑姑?3、如果我爸爸先去世了，爷爷又去世了，怎么分配?是爸爸妈妈共同财产的1/2先给妈妈，剩下的1/2分为6份，给爷爷、奶奶、妈妈、我、哥哥、姐姐，然后再把爷爷奶奶共同财产的1/2先给奶奶，剩下的1/2分为6份，给奶奶、叔叔、姑姑、我、姐姐、弟弟?*小注：我妈妈没有继承爷爷遗产的权利吗?我和姐姐

2023-06-08

399人看过
法律综合知识
有哪些方法可以不继承父母的遗产

倘若欲免于承继尊长的遗产，可进行合法的免除传承选定，即所谓的放弃继承。所谓的继承人，当其做出所述操作时，应在处置及分配遗产之前，以正式的书面对话形式，明确并积极地表明取消对该项遗产的继承权，若无此举者，将视作已接受父亲或母亲手中的遗产。这项选择，亦称为“继承的弃置”，它所代表的含义即是继承人拒绝接受被继承人托付的遗产意向和用心。《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2024-08-14

399人看过

夫妻共同财产
夫妻是否共同拥有婚后继承的父母房产？

婚后继承父母的房产属于夫妻共同财产，有特殊情况的除外。一般来说，夫妻双方在结婚后继承的财产，应当属于夫妻共同财产，但是在继承时，夫妻一方是根据遗嘱继承的，并且在遗嘱中，有表明该房产归一方所有的，婚后继承的房产就算个人财产，不再算夫妻共同财产。因此在婚后，夫妻一方继承父母的房产，该房产应当算夫妻共同财产，有证据证明该房产明确由一方继承的，该房产就属于个人财产。父母死后的房产是按继承还是赠与父母死后的房产，应当按照继承处理。父母去世后，遗留的房产应当作为遗产处理，父母生前立有遗嘱的，应当按照遗嘱继承办理，由父母指定的人继承房产；生前未立有遗嘱，或者遗嘱未生效的，应当按照法定继承办理，由父母的法定继承人继承房产，第一顺位的继承人是多人的，应当共同继承房产，在继承后，可以对房产进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

2023-07-02

420人看过
法律综合知识
父母房产的遗产继承流程

首先要提醒的是，我们有两种合法且符合规范的遗产继承形式，即法定继承与遗嘱继承。若相关法规明确指出，未能确立遗嘱或者未签署有效的遗赠扶养协议的前提之下，即应依法实行法定继承之手续。根据《中华人民共和国民法典》中对于法定继承顺位的明确要求，当父母过世却无遗嘱可循之际，财产分割事宜应依据家庭成员的顺位来决定。具体的顺位原则为：不存在其他优先权益的个体，应该将遗产均等地分发给具有优先权益之人。礼仪地位中的长子或长女一直算作是第一顺位的继承人。在此基础上，如果父母希望调整传承方式，那么他们可以选取遗嘱继承这一更为灵活的方式，通过制定遗嘱将所有遗产完全交付给自己的子女。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继

2024-08-09

75人看过