房屋漏水投诉方法详解-法师兄

房屋漏水投诉方法详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 18:37:56 427 人看过

一、房屋漏水投诉方法详解

房屋漏水投诉方法是首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维修费用，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

二、房屋质量问题纠纷法院多久作出判决

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

三、如何认定房屋质量不合格

认定房屋质量不合格如下：

1．未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，未达到国家规定的竣工条件；

2．工程质量不符合国家安全规定的标准；

3．不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

4．不具备工程施工单位签署的工程质量保修书；

5．未办理工程竣工交付使用的有关手续。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十三章　简易程序第一百六十四条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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