房屋抵押可以延期的期限有多长-法师兄

房屋抵押可以延期的期限有多长

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-17 22:13:14 406 人看过

一、对于房屋抵押可以延期的期限有多长

房屋抵押可以延期的期限应当按照当事人之间的约定。房屋进行抵押的，若要延期应当征得银行延期还贷的同意，一般延期的期限和之前贷款的期限加起来不得超过三十年。

《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

二、房屋抵押合同的主要条款有哪些

1．被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2．债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

3．抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4．抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

5．抵押双方认为需要约定的其他事项。

三、房屋抵押贷款操作流程及法律规范指南

房屋抵押贷款操作流程及法律规范指南如下：

1．借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料；

2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6．贷款申请人按月还款。

《城市房地产抵押管理办法》第五条

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