一边是房子,一边是股票,夹在中间的北北(化名)感觉很受伤。
因为准备买房而选择清仓股票,踏空了10月的股市上涨行情;又因为开发商捂盘不卖而不得不转身再战股市,结果惨遭11月的暴跌。“人家是东边日出西边雨,我是两处茫茫皆不见啊!为什么受伤的总是我?”北北的一句玩笑话满含辛酸。
北北是所谓的“刚需族”。在他看来,房子是生活必需品,没有房子就没有家,更何谈娶妻生子,他坚信,只要努力工作就能在北京拥有一套房子。然而当北北真正开始考虑买房时,才发现事情并非那么简单。
北北看中的是西五环附近的一个楼盘,让他瞠目结舌的是,该楼盘在近一年时间里,惊人地完成了从1万6到2万2,再到2万5的价格三级跳。这让北北陷入深深的恐慌:这是我所能承受的极限了,再涨下去,真的只能望楼兴叹了!
无奈之下,北北不得不接受2万5的“天价”。9月29日上午,北北去售楼处排了号;下午,他清空了手上的股票,准备首付款;晚上,政府宣布推出新一轮房地产调控政策。转眼进入10月,该楼盘迟迟不闻开盘的消息,股市却迎来久违的大涨。一无所获的北北终于按捺不住,在10月28号重新杀入股市,结果碰上一轮惨痛暴跌。“一个月前卖在了地板上,一个月后又买在了天花板上……”北北沮丧地说。
央行10月19日宣布上调存贷款利率,时隔34个月后加息通道再次开启,随后各银行宣布取消房贷七折利率优惠,公积金贷款利率也随之提高。面对一系列调控新政,北北感觉头顶天雷滚滚,可房价“我自岿然不动”。这些政策无疑加大了像北北这样的刚需人群的购房难度,而对高房价的真正推手——拥有大资金的投资、投机客影响并不大。想不明白的北北,却非常明白另一件事——首付款要多交近20万,付给银行的利息也将更多。
在接二连三的调控政策之下,原定下半年开盘的开发商选择了沉默,既不见开盘,更不闻降价,也没有解释推迟开盘的原因。但11月末楼市出现回暖迹象后,却突然宣布开盘,个中意味不言而喻。
煎熬之中,北北不得不坚定了买房决心。一向主张自立的北北,向家里要了10万块钱,加入了“啃老一族”。12月5日,北北“光荣”跻身“房奴一族”。实现了买房理想的北北,丝毫感觉不到当初期待的那种幸福感,30年100多万银行贷款,每月6000多元的还贷压力让他忧心忡忡,生活质量也下去一大截。
“我不是现在必须买房,我只是害怕,现在不买,以后永远都买不起了。”北北的话代表了很多人的想法。而售楼小姐安慰他:“你能买房已经不错了,现在这价钱我根本就买不起。200套房子有1000多人排号,这房价怎么可能跌?每次调控后,房价都出现上涨。看着吧,这房价还得涨!”
北北也注意到,该楼盘在售的房子确实已为数不多。最新数据显示,近期多个城市楼市成交量大增,部分热点城市房价冲上新高。北京楼市再现“日光盘”和彻夜排队购房现象。北京长阳万科(论坛新闻)半岛家园12月18日开盘,7000多名客户抢848套房源,当日所有房源抢购一空。业内人士甚至预计,明年房价上涨压力将进一步增加。
“北京的生活成本太高了!有时候真想回老家。”北北感叹道。然而,高生活成本并不只存在于北京,各大城市面对的是同样的问题。在北北的家乡青岛,房价同样高不可攀。
因为投资渠道匮乏,资金“洪流”没有出口,便在楼市等几个池子里兴风作浪,“姜你军”、“蒜你狠”等现象层出不穷。当然最突出的还是高房价。
专家表示,目前房地产行业对于国民经济的重要地位,使得政府调控难免投鼠忌器。调整经济结构、转变经济发展方式是未来中国经济的出路所在,减少对投资尤其是房地产投资的依赖,将成为重要内容。引导资金流出投机炒房的小圈子,进入更广阔更需要的领域[楼盘论坛],大力推进保障房建设,楼市才能由疯狂回归理性。
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现在的话会不会太仓促了,而且刚刚在买了房,在还,再在买房香港在线咨询 2022-10-30来给您解答吧:首先,当然,像您这种情况是在这次清理整顿范围内的,不会被强制迁出。希望可以帮到你,但是查到后会被冻结,整顿结束以后也就没事了,很多人对清理存在误解,如果近期买不了房子,还有一个拌饭,可以找个天津的接收单位给你签劳动合同并在天津临时交上社保,然后向人才提交劳动合同和社保缴费单据证明你在天津工作就可以了
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