一、新房维修基金是否不需要交了
1、新房维修基金需要交。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金,或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
2、法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》
第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
二、什么情况下可以使用房屋维修基金
1、房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
2、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
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维修基金怎么算,可以不交维修基金吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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新房什么都不用交了还要申请新房维修基金吗江西在线咨询 2022-06-23新房维修基金需要缴纳。新房的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定,房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务,可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代缴。
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首套房交契税和维修基金时已经交完了,可是还需要再交维修基金吗?山西在线咨询 2022-02-27贷款买房契税和维修基金一般都是等交房了之后才会进行缴纳的。契税是按照购房建筑面积来区分的:一、首套房:购房建筑面积小于90平米的,契税缴纳总房款的1%;购房建筑面积90-144平米之间的,契税缴纳总房款的1.5%;购房建筑面积大于144平米的,契税缴纳总房款的3%;二、二套房:契税为总房款的3%-5%。三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。五、
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交房后质保期间需要交维修基金吗香港在线咨询 2021-11-21目前的实际情况是,一般房地产开发商在与买受人签订合同时,会在补充协议中约定买受人何时向房地产开发商一次性缴纳契税和公共维修基金,否则不交房,房地产开发商会为买受人贷款提供担保。如果他们不入住,他们将增加风险。如果买受人未能及时缴纳契税和公共维修基金办理产权证,抵押银行将无法办理抵押手续,并一直由开发商担保。一旦买受人未能履行偿还贷款的义务,房地产开发商可以以买受人违约为由单独出售房屋,以补偿其损失
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维修基金能不能在买新房时交山西在线咨询 2022-11-191.按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样。 2.维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。 3.资金缴纳:维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总
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房屋过户时要不要重新交契税和维修基金内蒙古在线咨询 2022-07-13契税和维修基金等花费能够由开发商代收,并按照法定流程上交相关部门,但不能将其作为交房要求之一,进行硬性限定,“如果业主想要自行交纳,能够向开发商说明,若后者拒不交房,业主能够根据购房合同进行诉讼。”另外,已经向开发商交纳契税和维修基金等花费,但逾期仍未解决房屋证的,业主能够要求开发商按照购房合同中的相关限定承受违约职责,“如果联系不上开发商,业主可成立业委会或临时维权小组,去工商部门查看开发商相关