一、商铺产权证和住宅产权证区别
商铺产权证和住宅产权证是差不多的,主要的差异就是在土地使用年限与产权性质,商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少看当地政策。
还有一个比较大的区别,就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通住宅是70年,商铺使用年限是40年,其他方面均相同。
二、哪些情况下必须进行不动产登记
不动产登记遵循“自愿登记”的原则,不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,并且要做到“权利不变动,簿证不更换”,即等到依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。
不动产统一登记实施后,不换新证对于百姓并没有实质性的影响。但是,若房产将进行交易,登记过户时,旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。简单来说,现有土地证、房产证依旧有效,但若房主将房产交易和过户后,交易的另一方领到的将是不动产权证书。
新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的各类不动产权证书、证明继续有效。
三、房屋产权纠纷怎么解决
一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:
1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。
2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。
-
商铺房产证和住宅房产证有什么区别
445人看过
-
商铺房产证和住宅房产证的区别是什么
247人看过
-
房产证上的住宅和商住的区别
498人看过
-
商铺产权多少年商铺和住宅产权年限是否一致
282人看过
-
商铺产权多少年商铺和住宅产权年限是否一致
58人看过
-
商铺产权多少年商铺和住宅产权年限是否一致
341人看过
-
买商铺住宅产权证到期怎么办云南在线咨询 2022-08-15买房子产权到期了的处理方法:土地使用权最长年限一般分三种:住宅用地最长70年,工业用地最长50年,商业用地最长40年,综合类用地最长50年。按现行政府的规定,住宅类用地到期后自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。土地使用权到期后,需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,补缴相应的土地出让金。
-
商铺上的住宅是住宅产权吗福建在线咨询 2022-06-01根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定:居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年;综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。如果预售证上标明性质是住宅,且标明的是整栋楼,而不是几层、几层为住宅,那么整栋楼的产权就应是70年。
-
商铺上的住宅是啥产权香港在线咨询 2022-10-14商铺上的住宅是房屋产权。 使用产权为七十年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。并且房屋产权的设立、变更、转让和消灭,都要依法进行登记,没有登记的,是不会发生法律效力的。
-
住宅产权是商铺上的嘛甘肃在线咨询 2022-11-15商铺上的住宅是房屋产权。 使用产权为七十年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。并且房屋产权的设立、变更、转让和消灭,都要依法进行登记,没有登记的,是不会发生法律效力的。
-
住宅小产权和大产权有什么区别辽宁在线咨询 2022-05-25房屋大产权与小产权的比较 房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、使用、收益、处分的权利,从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。 房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定。购房者买