宅基地拆迁的程序与流程-法师兄

宅基地拆迁的程序与流程

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:21:44 430 人看过

征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。

一般来说，只要是出于公共利益的需要，对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。但是，我国为了保护耕地，严格控制耕地转为非耕地的行为。

宅基地房屋确权是什么意思

宅基地房屋确权是指确认土地的所有权以及土地的使用权等其他权利，而确权就是对这些权利的所有人进行确定。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

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如何正确应对宅基地拆迁法律程序规定

一、如何正确应对宅基地拆迁法律程序规定宅基地征迁流程应该为：1．发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。2．征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。3．对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。4．拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。5．发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。6．发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。7．上报审批补偿

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收回宅基地的程序是村委会提出收回申请，政府和国土局出具意见之后，发出宅基地收回通知，当事人按照规定办理注销登记手续，宅基地收回的情况包括农村村民一户一处之外的宅基地等。一、收回宅基地的程序收回宅基地的程序：1.村委会提出收回申请。2.乡镇政府意见。3.国土局组织听证后出具意见。4.附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见。5.以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记。6.接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记。7.未交回《集体土地使用证》的，公告废止。二、宅基地收回的情况宅基地收回的情况：1.为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;2.为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;3.农村村民一户一宅之外的宅基地;4.农村“五保户”腾出的宅基地;5.自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途

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宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经办理过确权登记，应当由集体经济组织报县人民政府批准，注销其土地登记。农村宅基地确权后子女继承问题是怎样的农村宅基地确权后子女继承问题是：宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产故不能成为遗产，其所有权不可以继承，但对宅基地上的房屋即宅基地使用权可以依法进行继承。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现

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原则上按照宅基地使用权证书进行补偿。在实际处理中，一些地区还将考虑一些农民因宅基地管理而无证拥有土地的情况。例如济南：《关于进一步规范集体土地上房屋征收、拆迁和安置补偿工作的通知》对无宅基地证的拆迁补偿提出了新的要求在安置房方面，没有合法宅基地证明的，由区政府按照《济南市城市宅基地审批管理规定》予以认定。马生芳与冯花萍宅基地纠纷关于街道办城北社区曹渠住户马生芳与冯花萍宅基地纠纷的调查调处汇报县政府办：县信访局：2005年4月20日，接到县政府雷县长批转的关于我办辖区滴水沟居民区曹渠住户冯花萍与马生芳基建地纠纷的批件后，街道办党委高度重视，责成城北社区组织人力展开调查，调处，据调查2004年7月3日下午，马生芳因邻居冯花萍修建房屋拉运钢筋将其家窑洞墙面损坏，后马生芳阻挡冯花萍家修建，双方发生争执，相互漫骂后冯花萍扭打拉扯过马生芳，致马生芳住院，2004年7月12日经真镇派出所干警、马晔、王国

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宅基地动迁流程是有哪些规定？

1、发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告；2、征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见；3、对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记；4、拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案，并将材料一并向有审批权的机关进行报批；5、发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告；6、发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案；7、上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见；8、土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期

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农村宅基地可以买卖。但是买卖农村宅基地有条件限制，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。农村宅基地买卖最新政策宅基地的所有权由集体享有，村民不能对宅基地进行买卖，且就目前的政策而言，农户不能对宅基地进行买卖，但可以对宅基地上的房屋进行买卖，由于宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员的规定，对宅基地上的房屋进行买卖的对象也只能限于本集体经济组织内部的成员。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，

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一、宅基地证的办理流程工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张二、宅基地证如何补办补办流程1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所有权证》。补办费用农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：1、申请遗失登记不收费;2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费1

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(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。(二)征地的实施程序1、发布征地公告(1)发布机关：市县政府。(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。2、办理征地补偿登记(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。(3)登记期限：征地公告规定的期限。征收条件：1.征收土地必须是为了社会公共利益的需要。2.征地是一种政府行为，是政府的专有

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1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。（1）申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。（2）审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁（3）拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁

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