办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
夫妻房产证过户的条件
同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程
非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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夫妻之间房子过户需要缴纳什么费用北京在线咨询 2021-03-20夫妻间房产叫更名。带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可。 收费不涉及税收。 登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费:1.36元/平米。如有误差,以你所在地收费标准为准。 相信看到这里大家已经对夫妻房产过户的了解了,以上内容为您介绍了办理要点、材料以及费用缴纳。
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夫妻之间房子过户需要缴纳什么费用?重庆在线咨询 2022-05-26夫妻间房产叫更名。带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可。 收费不涉及税收。 登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费: 1.36元平米。如有误差,以你所在地收费标准为准。 相信看到这里大家已经对夫妻房产过户的了解了,以上内容为您介绍了办理要点、材料以及费用缴纳。
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夫妻之间房产过户需要什么手续和费用标准云南在线咨询 2022-03-13夫妻之间房产过户需提供要件 1、房屋所有权证; 2、国有土地使用证原件及复印件; 3、夫妻双方身份证和户口(或结婚证)原件及复印件; 4、过户申请书。 收费标准: 产权登记费:住宅:80元/套(计价格[2002]595号);非住宅:100平方米以下50元/套,超过100平方米每平方米加收0.2元(黑价联字[1998]14号),另收取工本费10元(计价格[2002]595号)。
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夫妻之间房屋过户需要什么费用湖北在线咨询 2022-08-071、夫妻间房产叫更名。 2、不涉及税收。 3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可。 4、收费登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费:1.36元/平米。这是我所在地的收费标准,如有误差,以你所在地收费标准为准。
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夫妻之间房产过户需要交什么费用山东在线咨询 2022-06-10夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二;印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元;交易手续费的百分之二(按产价);工本费 20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。