离婚满足条件即可申请房贷，离婚时间与申请房贷无关。申请房贷需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

一、有房产证可以抵押吗

有房产证可以抵押，同时借款人应当信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

二、办理住房贷款需要哪些条件

办理住房贷款需要的条件：

个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。

申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件：

1、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、有不低于总房款30％的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；

5、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。

借款申请人应提供的主要资料：

1、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；

2、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明；

3、合法的购房合同（或协议）正本；

4、家庭成员收入证明；

5、已付30％以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；

6、夫妻双方共同还款承诺书；

7、银行要求提供的其他资料。

三、直系亲属房产过户能用公积金贷款吗

申请公积金贷款需要具备以下条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20％。

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

综上所述，能够满足以上条件就能申请公积金贷款，但是亲属之间房产过户一般不允许使用公积金贷款，防止骗贷。