共有财物如何处分-法师兄

共有财物如何处分

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:42:55 326 人看过

处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。1、共有总是基于某种共同关系而产生。其可以是根据法律的直接规定，如夫妻共有财产，法律规定凡是婚姻关系存续期间获得的财产，只要夫妻之间没有明确的约定，法律就推定为共同共有。

按份共有人如何对共有物进行处分

《中华人民共和国民法典》

第三百零三条共有物的分割：”共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

第三百零四条共有物的分割方式：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

第三百零五条按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

第三百零六条优先购买权的实现方式：按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

按份共有
按份共有的共有物该如何进行分割

按份共有因共有物的灭失、共有物归于一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。在按份共有消灭的大多数情况下，都要进行共有物的分割。共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即共有物的分割可以以下几种方式：(一)实物分割如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。(二)变价分割共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物

2023-04-21

439人看过
共同共有
部分共有人擅自处分共同共有房屋如何处理？

部分共有人擅自处分共同共有房屋，其余人有权请求解除合同，但是善意第三人可以获得房屋。房屋共有人才权利是对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。共有分为共同共有和按份共有。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。按份共有需要经过占份额三分之二以上的按份共有人同意。离婚时共同共有房屋分哪些情况来分1、对产权完全私有的房屋离婚时的分割（1）实际分割私有房屋可进行实际分割的，例如房屋不在一处，或者虽在一处但可分门别户的，应首先考虑分割产权。（2）折价分割实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的，从考虑房屋的使用效能和方便生活出发，可对这类房屋进行折价分割。2、对产权部分私有房屋离婚时的分割这类房屋的特点是产权人享有登记产权和继承权，但所有权的收益权和处分权受到一定限制，称为部分产权房屋，对产权部分私有的房屋离婚时的分割应按以下原则进行处理：（1）优惠售房单位职工享有

2023-07-26

227人看过
共有
共有物分割如何申请执行

一、共有物分割如何申请执行共有物分割发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。二、共有物分割方式1、实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。例如，甲乙二人共有房屋两间，或甲乙共有粮食若干吨，即可采取实物分割的方式，每人分得一间房屋或数吨粮食。2、变价分割。如果共有物无法进行实物分割，例如，甲乙共有一头牛或者一辆汽车，实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。还有一种情形，也适用变价分割的方式，即各共有人都不愿接受共有物，这时也可采取将共有物出卖，分割价金的方式。例如，甲乙二人共有奶牛

2023-05-06

202人看过
法律综合知识
恶意损毁公共财物的如何处理

恶意损毁公共财物的处理办法：1、恶意损毁数额较大公共财物的或情节严重的，构成故意毁坏财物罪，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或情节特别严重的，处3－7年有期徒刑；2、未达到构罪标准的，处5－10日拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处10－15日拘留，可以并处一千元以下罚款。《刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

2024-04-22

65人看过

共有
共有物的份额应如何分配？

按份共有人转让享有的份额分割时根据当事人的约定分割。如果当事人没有约定或者约定不明确，则按照下列方法进行分割：1、共有物可以分割的，按照共有人各自的份额分配共有物；2、如果共有物不适合分割，如果分割会降低共有物的价值，可以拍卖或出售共有物并分割其价格，或者共有人之一获得共有物，并根据各自的份额向其他共有人支付相应的对价。共同共有的房产离婚时怎么分割（一）离婚时分割夫妻共同房产，先要确定夫妻共同房产的范围：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未

2023-07-03

99人看过
共有
建筑物共有部分的收益分配是如何处理的

《民法典》第二百八十三条规定建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。因此，业主共有部分的经费由业主共同承担。同时业主大会和业主委员会要建立经常性经费的保障，建立经费筹集的长效机制。业主大会和业主委员会可以从公共收益中获得经费保证。建筑物共有部分建筑物区分所有权理论通说认为，界定专有部分的标准为：具有构造和利用上的独立性。此外，专有部分属于不动产，而不动产所有权的取得一般是需要登记的。因此把登记作为专有部分的界定标准之一。尽管目前还存在一些本应属于专有部分却无法实现登记的情况，但随着等级制度的不断完善，日后肯定等将此缺憾进行完善。所以，司法解释将登记表述为能够登记。除了建筑物内住宅、经营性使用房屋外，从现实生活的需求出发，专有部分的范围还应包括整栋建筑物、特定空间及露台等。实践中很多建筑物区分所有权

2023-05-05

193人看过
夫妻共同财产
财产共同所有如何划分？

房屋共同共有的主要思想是多个所有人共同拥有房屋，享有平等的所有权，并且所有权不划分份额。共有关系不能终止，房屋不能分割。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。在分割夫妻共同财产时，应遵循男女平等原则、保护妇女、儿童的合法权益原则、照顾无过错一方原则、尊重当事人意愿原则和有利生产、方便生活等原则。房屋共同共有是指多个所有人共同拥有房屋，他们每个人享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：第一、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有区分份额的。第二、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋

2023-08-30

270人看过
共同共有
共同共有权利人如何处分财产及管理费用

《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零二条规定，共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。共同共有房产如何继承一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。例如两个无特殊关系的人共同出资购买一辆车，

2023-08-10

301人看过

合伙人
合伙人如何处分其共同财产？

合伙人是指投资组成合伙企业，参与合伙经营的组织和个人，是合伙企业的主体。合伙企业存续期间，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人，并须经其他合伙人一致同意。合伙人关于财产分配合伙人退伙的，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待了结后进行结算。退伙时，经结算，企业的现实财产少于原始出资的，按现实财产折算的份额返还退伙人；企业经营持平的，将原始出资财产返还退伙人；企业经营有盈利的，要连同退伙人原始出资和应分得的收益一起返还退伙人。合伙人退伙时，合伙企业财产少于合伙企业债务的，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担债务；合伙协议未约定亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。经结算，合伙企业财产少于合伙企业承担的债务的，退伙人应当按合伙协议规定的亏损分担办法和比例，以

2023-07-09

139人看过
法律综合知识
公共场合损毁他人财物如何处理？

一、公共场合损毁他人财物如何处理？故意毁坏他人财物数额较大或者情节严重的，才构成犯罪。因此，是否数额较大或者情节严重，是区分罪与非罪的界限。一般故意毁坏他人财物会有如下几种情况：第一就是不构成犯罪。是故意毁坏公私财物，数额较小、情节较轻的，则属一般的违法行为，不构成犯罪，应按照《治安管理处罚条例》第49条的规定拘留、罚款。”那么第二，这构成刑事犯罪。是故意毁坏公私财物“情节严重”或“数额较大”那么他就构成了犯罪。那么这里的“情节严重”，一般是指毁了或损坏重要物品，损失严重的；毁了或损坏公私财物手段特别恶劣的；出于嫁祸于人的动机等。“数额较大”一般是一万以上不满五万；“数额巨大”为五万元以上。如果构成犯罪，则涉嫌的是故意毁坏财物罪。二、破坏财物罪的构成要件（一）客体要件。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。犯罪对象可以是各种形式的公私财物，包括生产资料、生活资料；动产、不动产等等。但是，如果行

2024-01-31

212人看过
共同共有
共有人对共同共有物的处分问题

该条规定在立法过程中也经历了一些变化。最初的《征求意见稿》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，如果是按份共有，必须获得占份额2/3以上的共有人同意，如果是共同共有，需要经过占2/3以上的共同共有人同意。在后来的草案以及最终立法文本中，对于共同共有，采用了一致同意规则，而对于按份共有则仍然维持采用占份额2/3以上的共有人同意的原则。在我看来，这样的修改，不仅没有避免先前存在的错误，而且还导致新的问题出现。这些问题都需要通过法律解释的方法加以解决。首先有必要简单地谈谈关于按份共有物的处分问题。按份共有人按照份额对物享有权利。根据按份共有的性质，共有人对其享有的份额，享有排他的，专有的处分权。任何其他共有人都不可能享有这种权利。所以关于对按份共有的共有物的处分，如果是在整个共有物的层面上进行的，由于会涉及所有的按份共有人的份额，所以也必须得到所有的按份共有人的同

2023-04-27

289人看过
法律综合知识
喝醉酒破坏公共财物要如何处理

一、喝醉酒破坏公共财物要如何处理行为人喝醉酒破坏公共财物的，应当报警处理，如果不构成犯罪的，则会被处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款，情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。第五条治安管理处罚必须以事实为依据，与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当。实施治安管理处罚，应当公开、公正，尊重和保障人权，保护公民的人格尊严。办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则。二、喝酒查出酒驾要如何处理喝酒查出酒驾的，行为人需要根据相关规定接受相应的处罚，如果只是饮酒后驾驶机动车的，会被处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。《道路交通安全法》第九十一条

2024-01-13

56人看过

法律综合知识
共有人分割所得的财产有瑕疵如何处理

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2024-08-01

399人看过
共有
故意损毁共有物如何处罚？

故意损毁共有物的处罚标准是根据共有物的损毁程度来确定量刑标准，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财物所有人的打击报复、或嫉妒心理或其他类似有针对性的心理态度，毁坏财物使所有人的财产受到损失就是其犯罪目的。1、客体本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。犯罪对象可以是各种形式的公私财物，包括生产资料、生活资料;动产、不动产等等。但是，如果行为人所故意毁坏的是本法另有规定的某些特定财物，危害其他客体要件的，应按本法有关

2023-04-18

241人看过