二手房过户前要注意的细节有:
1、弄清权属再出手;
2、分清房屋产权;
3、弄清房屋年限;
4、弄清建筑面积和使用面积;
5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况,全面考察房屋周围环境;
6、谨防黑中介;
7、注意违约责任。
一、试用期签了合同还可以走吗
试用期签了合同一般可以走。当事人在签合同后,如果在试用期,那么可以提前3天申请辞职,办理工作交接后,第三天即可离开公司。如果公司不批准的,那么及时反映到劳动局、劳动争议仲裁委员会处理。
签订劳动合同的注意事项如下:
1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,同时,要求将这些内容明确写在合同中;
2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点;
3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定;
4、关于试用期的问题要注意。
二、买房签合同需要注意哪些细节
1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
2、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
3、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
4、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
5、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
6、注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。
7、注意约定违约责任。这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
三、正规劳动合同的签订注意事项是什么
正规劳动合同签订的注意事项:1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况;2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点;3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定;4、关于试用期的问题要特别注意;5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确;6、劳动者工作时间与工作条件要明确;7、社会保险约定。
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