郑州限购房产交易条件-法师兄

郑州限购房产交易条件

来源：互联网时间： 2023-05-30 18:42:56 131 人看过

一、房价限购

房价限购令，是指同一购买家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)，只能在该市五城区新购买一套商品住房;对于能够提供在该市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在该市五城区购买一套商品住房。

二、郑州限购房产交易条件

户籍限制

郑州市户籍：

本市户籍家庭，在限购区域内，限购2套住房。

本市户籍单身人士，在限购区域内，限购1套住房。

外地户籍：

买房需要符合下面条件之一：

1、在郑州连续缴纳24个月的社保注：有关24个月的社保也有相关规定，必须是在买房前三年内连续缴纳24个月，补缴的社保不认可!另外省直社保也是认可的。

2、在郑州连续缴纳24个月的个税

3、在郑州工作的全日制本科大学生注：非郑州户籍在郑州限购区域只能买一套房，非限购区域不限。

限购其他内容

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。

2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

结婚证
郑州安置房如何交易流程

一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、郑州安置房如何交易流程先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成。过

2023-05-09

376人看过
承诺
郑州限购下新建商品房购房流程

郑州限购下新建商品房购房流程如下：1、住房限购政策告知;2、购房居民家庭提交相关资料;3、收取资料核验购房资格;4、符合条件的填写《申请表签署承诺;不符合条件的不予售房;5、登陆商品房联机备案系统签订合同;6、申请商品房合同信息确认、并提交材料;7、合同信息确认机构核查《申请表及其他资料;8、符合条件的予以确定，转入不动产登记环节;不符合条件的不予确定，出具《不予受理告知单。一图看懂：

2023-05-10

198人看过
二套房
郑州二手房纳入限购范围

【郑州二手房纳入限购范围】二手房纳入限购范围与今年1月初公布的郑州楼市限购令相比，此次限购范围从原来的郑州二环，扩展到郑州市内五区和郑东新区。为什么此次限购区域没有把郑州高新区、经开区以及航空港区包括进去呢?对此，市住房保障和房地产管理局总经济师代文启解释说，这些区域主要是产业集聚区，商品房开发项目较少，对郑州市的房地产市场影响不是很大。根据统计，高新区2010年商住房成交量不到全市的3%，成交均价在每平方米3400元左右;经开区2010年商住房成交量不到全市的1%，成交均价在每平方米3300元左右。另外，此次限购的房子不仅是普通商品住房，二手住房交易也纳入其中。公积金贷款首付提高住房限购政策要求，要认真执行差别化信贷政策。各金融机构和郑州住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，严格落实首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。据了解，由于对二套房贷的认定标准没

2023-06-10

428人看过
无房证明
郑州无房证明条件

一、郑州无房证明条件1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。2、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。3、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。4、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。二、房产证明房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2023-05-29

224人看过

法律综合知识
郑州市房改房交易流程是什么？

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以到房改办公告登记，然后到公证处办理赠与公证，再到房产局和土地局办过户手续。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，不过很多房改房是办理不了的；还有就是回迁房也是一样的，不过回迁房可以在房产证颁发5年之后申请办理房产证。一、房改房过户需要准备哪些资料？1、产权证过户资料（1）旧产权证（2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书（3）买方身份证，如需委托需有委托书（4）买卖契约（5）权属申请登记表注：在办理产权证过户时，要先配图。2、土

2024-01-20

355人看过
法律综合知识
郑州住房限购期间购房需提交的材料（本市户口）

本市户籍居民家庭需提交的资料1、购房人及家庭成员的身份证、户口簿，验原件、收复印件。2、购房人结（离）婚证，验原件、收复印件。3、《郑州市购房申请表。4、驻郑部队现役军人和现役武警家庭，提供军（警）身份证件（验原件、收复印件）和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明。郑州市购房申请表样式（）

2023-12-11

111人看过
二套房
郑州购房是否需要郑州户口？

不一定，外地郑州买房条件：1、外地人（非本地居民）在郑州购房。如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，银行不得向上述非本地居民提供按揭贷款。如能提供一年以上当地纳税证明或这回保险缴纳证明，可按二套房贷款处理。2、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。3、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。4、能提供在本市1年以上缴税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房。5、郑州20岁以下的居民不允许买房、20岁以上单身只能买一套房；非郑州市户籍居民持有的暂住证不够三年不能买房，范围仍然是郑东新区、二七区、管城区、中原区、惠济区、金水区，等同于郑州限购令的升级版。6、能提供

2023-07-12

231人看过
住房贷款
惠州买房限购吗？限什么条件？

惠州买房尚未限购，根据惠州买房的政策：1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米以下税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上税率是3％，新政策是2％；2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷款目前执行基准利率；3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。2018年惠州限购政策限售政策以2017年4月9日为限，在2017年4月9日零时后购买的新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。在2017年4月9日零时前未完成合同网签或签署的为手工合同的，但购房人能提供定金或首付款电子进账单原件或税

2023-07-25

406人看过

首套房
郑州企业买房的条件

买房条件1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。

2023-05-09

487人看过
房产证
郑州二手房交易，办理房产证需要多长时间？

二手房买卖房产证过户一般30天就能拿到房产证，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。买卖双方可以按照以下流程操作：1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图：提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件（需原件校对）；房产证（共有证）原件；房地产转移登记申请表；房地产买卖合同。4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税个人所得税等。5、交税、过户。6、办房产证、收楼。购房后怎样能快速拿到房产证交房时，房屋实际情况与合同不符该怎么办？大家知道，购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有自己所购房屋的所有权，即依法对自

2023-07-04

67人看过
法律综合知识
郑州房改房交易税费标准是多少？

一、郑州房改房交易税费是多少？1、契税、印花税依照商品房的契税和印花税规范交纳通常是按房子售价的0．05％来缴交印花税。2、土地出让金房改房需求交纳土地出让金，其核算公式为：当年成本价×建筑面积×1％。所谓当年成本价，指的是该房产实践上市出售的当年，由政府公布的房改房成本价，也即是“本年”的成本价。房改房在上市出售而且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。3、个人所得税房改房的个人所得税核算方法与商品房一样，仅仅起算时刻上，房改房是以该房产最初房改时，交纳房改价款（购房款）的实践交给时刻为起算，需供给其时的缴款凭据作为核算根据。二、怎么办理房改房过户手续？产权人凭房子的所有权证（房子的所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面定见）、身份证或别的有用身份证明、与原产权单位签定的公有住宅买卖合同（如产权人无法提交与原产权单位签定的公有住宅买卖合同的，能够房改售房的档案材料或原产

2024-01-21

497人看过
经济适用房
限定条件下的房屋交易

1、两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35％上交土地收益金，上交后可以转让。2、对于两限房，其不同于经济适用房，从其土地属性而言，经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿提供给开发商使用的，而两限房的用地是政府以竞地价、竞房价的方式出让给开发商的，由此可见，二者的土地使用权的属性是不相同的。3、两限房应受5年内不得转让的规定约束，购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。两限房买卖合同是否有效？两限房可以买卖，但限价房购

2023-07-04

82人看过

法律综合知识
郑州市房屋交易办事大厅地址

郑州房屋登记业务自2016年8月20日正式纳入不动产统一登记，郑州房管局将继续办理房屋交易和产权管理业务，停止办理各类房屋登记业务。原办事大厅和办事窗口设置不变，公众可至相应办事窗口办理业务。市房管局东区交易办事大厅地理位置：郑东新区商务外环路28号联合中心市房管局西区交易办事大厅地理位置：中原区建设路188号房地产大厦市房管局北区交易办事大厅地理位置：惠济区南阳路与北三环交叉口清华园小区市房管局直属分局交易办事大厅地理位置：郑东新区黄河南路与宏图街交叉口高新区交易办事大厅地理位置：高新区金梭路41号西城科技大厦经开区交易办事大厅地理位置：经开区经南三路与第八大街交叉口国龙商务一层

2023-05-29

181人看过
法律综合知识
郑州市经济适用房购房补贴时限

郑州市经济适用住房购房补贴时限：1、申请时限至2015年12月31日；2、购房合同签订补贴时限至2016年6月30日。补贴标准：补贴对象购买普通商品住房90平方米以内部分补贴800元／平方米。以单套90平方米为最高补贴标准，对于不足90平方米按实际购买面积补贴。对于已享受过优惠性政策住房（房改房、安居工程、经济适用住房等）的扣除已享受政策性住房面积。

2023-11-22

149人看过