是否备案不影响互换土地合同效力吗-法师兄

是否备案不影响互换土地合同效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 08:52:28 467 人看过

是否备案不影响互换土地合同效力，土地承包法规定采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。但该规定只是强调备案，备案是一种行政管理手段，不是合同生效的要件，属于管理性规范而不是效力性规范。

一、互换土地后发生征地怎么办

互换土地的双方当事人达成互换承包地协议，双方意思表示真实，也没有违反法律或社会公共利益，故协议合法有效。其后，由于我国法律规定采取互换方式流转农村土地承包经营权的当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记，也可以不办理变更登记，但不办理变更登记无法对抗善意第三人。如双方之间没有善意第三人，不影响两人各自拥有互换后的土地承包经营权。当发生征地时，双方按照互换后的土地份额取得合理的征地补偿。

二、施工合同必须报备案吗

施工合同不是必须备案的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。因此建筑施工合同不备案有效。

三、林权转让需要什么手续

关于林地及林木转让，是指经营集体林地的权利人将其拥有的集体林地经营权和林木所有权、林木使用权，依法转让或者部分有偿转移给他人的行为。

依法取得的商品林的林地林木按照下列规定进行流转：

（1）集体统一经营管理的林地林木以及通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的集体林地经营权，可以依法采取出租、转让、入股、抵押或者作为出资、合作条件及法律法规允许的其他方式流转；

（2）通过家庭承包方式取得的林地经营权可以依法采取出租、转让、转包、入股、互换或者作为出资、合作条件及法律法规允许的其他方式流转。

生态公益林的林地林木可以采用出租、转包、入股等方式进行流转，不得擅自改变生态公益林性质，不得破坏其生态功能。

合资经营、合作经营或者共同共有的集体林地林木流转，应当征得合资方、合作方或者共同共有人的同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

土地互换
农民之间土地互换需不需要备案？

本文讲述农民之间自愿互换土地的相关规定。自愿互换土地不需要进行备案登记，但若未经登记，则不能对抗善意第三人。当事人签订土地承包经营权的互换合同，经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，不强制要求当事人办理登记备案。农民之间自愿互换土地，不需要进行备案登记。但若未经登记，则不能对抗善意第三人。当事人签订土地承包经营权的互换合同，经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，不强制要求当事人办理登记备案。土地互换合同是否需要发包人同意？根据我国《土地管理法》的规定，土地互换是指土地使用权人之间按照土地等价有偿的原则，在土地使用权属不变的前提下，就土地使用权及其附属设施使用权进行互换的行为。根据该法第五十七条规定，土地互换合同需要发包人同意。因此，土地互换合同需要发包人同意。土地互换是农民之间自愿进行的，无需备案登记。但若未

2023-09-08

248人看过
法律综合知识
商品房买卖合同没有备案影响合同效力吗

没有备案不影响商品房买卖合同的效力，具体要看情况。如果当事人约定备案为合同的生效要件的，则未经备案，合同不生效。但一方已经履行主要义务，对方接受的，合同已成立生效。商品房买卖合同没有备案影响合同效力吗的法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》

2022-07-15

411人看过
专利实施
专利实施许可合同未备案影响效力吗

根据我国现行法律的规定，专利实施许可合同未经备案的，不影响其效力。主张专利实施许可合同因没有向国务院专利行政部门备案而无效的依据是《民法典》(以下简称《民法典》)第五百零二条的规定和《中华人民共和国专利法实施细则》(以下简称《实施细则》)第四百七十三条第2款的规定。这两个条款的内容分别为：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”；“专利权人与他人订立的专利实施许可合同，应当自合同生效之日起3个月内向国务院专利行政部门备案”。在主张专利实施许可合同未经备案无效的人看来，专利实施许可合同是应当经过国务院专利行政部门批准后才生效的合同。其实这是一种误解，他们是把这一引导性规定当作了一种影响合同效力的强制性规定了。实际上，国内的民事主体之间签订专利实施许可合同的行为完全是一种民事法律行为，只要不违反我国现行的法律和行政法规的强制性规定，不涉及国

2023-06-19

183人看过
收养关系
赠与合同不公证是否影响效力？

赠与合同不进行公证，并不影响赠与合同的法律效力。公证是指相关的公证机构对一定的民事法律行为和法律文书的真实性，合法性进行确认的活动。它不影响法律的效力，而是通过对法律行为和法律文书的确认，以防止纠纷减少诉讼。赠与合同的生效不以公证为前提，因此当事人对赠与合同不进行公证没有太大的影响。赠与合同不公证有法律效力吗赠与合同不公证有法律效力。赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证的，是意思自治行为。《中华人民共和国公证暂行条例》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收

2023-06-30

181人看过

土地互换
农村土地土地互换合同是怎样的？

农村集体经济组织的土地，所有权归属于集体所有，不得将其转让、租赁给集体经济组织之外的人，但是可以根据自己的意愿，将房屋转让给组织内的其他主体，此时他人为了避免支付金额，会提出交换土地的想法，在签署农村土地土地互换合同后，会发生法律效力。农村土地互换协议_________，以下简称甲方_________，以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：一、甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。二、土地互换以后，双方不进行经济补偿三、互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以国家自留地年限政策为基准)。四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包

2023-06-01

489人看过
土地承包
不同地区的土地可以互换吗

依据我国农村土地承包法的规定，不同地区的土地是不能互换的，对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权可以互换，并且要备案。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。土地流转操作流程(一)申请(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填

2023-04-30

498人看过
法律综合知识
房屋预售合同签了但没备案是否影响法律效力

根据我国相关法律法规，商品房预售合同的效力分为以下两种情况进行讨论：首先，如果在商品房预售合同中明确约定，仅当完成商品房预售合同备案手续后，该商品房预售合同方能正式生效，那么未进行备案的商品房预售合同将被视为无效；其次，若商品房预售合同并未对此作出相应规定，则未进行备案的商品房预售合同仍具有法律效力。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-04-26

333人看过
法律综合知识
土地居间合同是否具备法律效力

根据我国现行法律法规并未对合同居间进行任何限制规定，只要居间合同即所谓的中介合同能达到下列各项要求，便视为有效合约：首先，双方当事人必须具备适格的民事行为能力。对于自然人而言，成为合同责任人所需满足的是《中华人民共和国民法典》中关于民事行为能力的要求。换句话说，成为合同主体的自然人需具备完全的行为能力；至于属于法人及非法人组织等合同主体，它们的行为能力存在显著差异。这些法人和非法人组织仅可在其经过登记核准的经营领域内开展商业活动，方能具有法律效力，且在其经营范畴内签署的合同，方可受到法律保障。其次，意思表示真实亦是所有民事法律行为的生效前提。若合同当事人的意思表示出现错误或者使用欺骗、威胁等手段，甚至利用他人困境、规避法律以达成目的，或者在缺乏真正意愿的情况下做出的行为，皆可能导致合同无法产生法律效力。第三，不罔顾法律、行政法规的强制性规定，尊重社会公共秩序与良好风俗民情也是必要条件。合约

2024-08-16

137人看过

土地互换
地基与土地互换协议是否合理

一份协议想要生效，是需要具备一定的条件的，将地基与土地进行互换转让，双方之间签订一份互换转让协议，这份协议的生效并不是在双方自愿的情况下签订就是有效的，还需要经过村委同意并报政府农业管理部门批准后，该协议才有效的。通过对文章的阅读，相信大家对于土地与地基互换协议书范本以及相关知识一定有自己的见解，一份协议签订以后并不一定自然生效，我们在了解该协议怎么书写以及相关的格式的时候，也需要了解协议的生效要件，这样才不会让事情更加麻烦。如果还有什么问题，欢迎咨询。地基与基础工程质量验收规范是什么（一）地基1、对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、顶压地基，其竣工后的结果（地基强度或承载力）必须达到设计要求的标准。检验数量，每单位工程不应少于3点，1000m2以上工程，每100m2至少应有1点，3000m2以上工程，每300m2至少应有1点。每一独立基础下至少应有

2023-08-04

492人看过
商标
商标使用许可合同未经备案的，是否影响该合同的效力?

根据商标法及有关法律的规定，商标使用许可合同应当报商标局备案。商标使用许可合同未经备案的，不影响该许可合同的效力，当事人另有约定的除外。在本案中，甲、乙两公司的商标使用许可合同未向商标局备案，并不影响该合同的效力。甲、乙应当按照合同的约定，分别履行自己的义务，违约的应依法承担违约责任。但是，商标使用许可合同未在商标局备案的，不得对抗善意第三人。[法律依据]最高人民法院《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条。

2023-04-23

84人看过
不可抗力
合同不签时间影响效力吗

一、合同不签时间影响效力吗合同可以有书面形式、口头形式和其他形式。那么对于以书面形式签订的合同而言，又可以分为合同书、信件和数据电文等形式。合同是否签订日期，一般是指对书面形式的合同来说的。合同的签订日期并不属于合同一般需要包括的条款，但是合同的签订日期对于合同的履行有时候却是非常重要的。合同不签订日期虽然不会导致合同无效的后果，但对于约定了合同履行的起止日期、履行期限和生效日期的合同来说，如果没有签订日期，可能会引起合同履行中的不同理解和纠纷，不利于合同的履行。比如说，甲乙双方签订了一份买卖合同，甲方在6月1日签字盖章后发给乙方，乙方6月1日收到后因负责人不在直到6月5日才签字盖章。如果合同没有写明签订日期，而合同中又约定签订合同之日起10日内发货，此时合同双方很容易可能对合同的的发货时间产生不同的理解，继而会产生纠纷。因此说，合同不签订日期虽然不会导致合同无效，但对部分合同的理解和正常

2023-05-03

295人看过
法律综合知识
未登记备案会影响房屋租赁合同的效力吗

一、未登记备案会影响房屋租赁合同的效力吗依法签订的房屋租赁合同，未办理登记不能影响合同效力。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。只有合同当事人双方约定，以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的，如果未登记备案的，合同无效，这是合同意思自治原则的体现。如果双方当事人未约定该条件的，未登记备案不能作为房屋租赁合同无效的条件。《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。二、未登记的房屋租赁合同是否有效依法成立的租赁合同自成立时生效，未办理备案登记不影响租赁合同的效力。只有合同当事人双方约定，以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的，如果未登记备案的，合同无效。如果双方当事人未约定该条件的，未登记备案不能作为房屋租赁合同无效的条件。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但

2024-01-17

499人看过

合同转让
合同备案是否对合同转让造成影响？

购房合同已经备案是不可以转让的。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。商品房买卖合同已网签未备案可以更名吗商品房买卖合同已网签未备案的可以更名，买家可以找开发商撤销网签合同，重新提供材料签订合同。网签合同的撤销流程是：1、合同已备案的，先到主管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；2、填写《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》。3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由

2023-07-05

51人看过
合同生效
什么不影响合同效力

一、什么不影响合同效力（一）无权处分当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。（二）一物多卖在出卖人就同一标的物订立多重买卖合同的情形，如果合同均不具有《民法典》规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，可以请求追究出卖人违约责任。（三）物权登记当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（四）备案登记1、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。2、自由进出口的技术，实行合同登记制度；但该技术进出口合同自依法成立时生效，不以登记作为合同生效的条件。二、合同效力待定的三种情形将效力待定合同规定为三类：（一）限制民事行为能力人订立的合同；（二）无权代理人以本人名义订立

2023-05-03

367人看过