婚前房屋离婚时的分割问题-法师兄

婚前房屋离婚时的分割问题

来源：互联网时间： 2023-08-12 16:55:18 419 人看过

在我国结婚登记之前一方首付婚后夫妻还贷离婚房屋由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚前的财产怎么分割

婚前个人财产无需分割，婚内共同财产先协商，协商不成由法院判决。对于离婚前的财产，只有其中的共同财产部分是需要在离婚时分割的。具体的分割方式应当先由双方协商确定。协商不成的，可以起诉离婚，由法院判决确定如何分割。法院需根据案件具体情况、财产的性质和照顾女方、照顾无过错方的原则判决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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