石家庄房地产市场上有很多房地产项目，但最终都会进入实实在在的阶段，谁是真正的学区房，谁是打造学区概念的搭便车的房子都会一一浮出水面。

“学区房”和“学位房”虽然只有一个词，但却有很大的不同。只要你买了这房子，你就一定有学位。这是学位房的核心概念，主要靠引进校舍来保证。学区住房由政府根据每个学年的招生人数进行划分。一些住房可能在上一年有学位，但由于政府的规划，他们将在下一年失去学位。与学区房相比，学位房的学位指标相对充足，几乎可以保证业主子女的入学。此外，与学区房相比，这种学位房最大的优势是没有电脑分配，这大大保证了业主子女入学的机会。因此，在购买学区房时，广大家长一定要擦亮眼睛，最好选择有保障的学位房，避免自己的后顾之忧。二是认清三类学区房，不要落入购房陷阱。然而，这并不意味着孩子的入学问题可以放心。根据签订的合同不同，学校与项目之间的关系有不同的类型。目前，学区房有三种类型，即临近名校、合建学校和自建学校。

近名校模式：开发商以相对较高的价格获得名校周边的土地资源，用于开发项目。按照教育部门小学生优先就近入学的原则，纳入名校招生范围，业主子女有资格入学。

共建模式：开发商整合资源，以楼盘形式与学校合作，与学校达成协议，确保业主子女有上学的名额。

自建模式：开发商自建学校，为项目提供教育资源，业主子女优先学习。

共建模式和自建模式的房地产项目名副其实，业主子女优先学习。附近名校的模式是一般广义的学区房，以教育部门公布的年度招生范围为标准，因为年度招生范围会随着区域内各社区的入住率和人口变化或政策因素而略有调整，所以不能百分之百保证能进学校。第三，从师资到教育体制，公立学校和私立学校差别很大。

除了学位房和学区房的区别外，购房者还经常面临开发商推出的学校是公立学校还是私立学校的疑问。一般来说，公众更愿意选择公立学校。改革开放以来，我国公共教育不断发展。随着政府对教育投入的不断加大，无论是从硬件设施、师资队伍还是整体教育理念上，我国公共教育都有了质的飞跃，形成了完善的教育体系。比如，公办学校的教师招聘流程极其严格，要求教师必须有教师资格证，因此教师的素质有了更高的保障；在硬件设施方面，严格按照国家教育行政部门的规定，规模上，设施、管理水平、卫生保健等方面符合国家标准，保证了儿童的受教育环境；公办小学的师资、教材、课程设置严格遵循九年义务教育，可与初中、高中衔接良好。

与公办学校相比，民办学校由于自身的民办特点和不完善的监管体制，教学管理相对宽松。有的学校教师流动性大，甚至出于兴趣聘请不专业的教师任教。值得一提的是，一些民办学校的教学模式比较新颖，值得公办学校借鉴。但一般来说，公办学校在政府的大力支持和优越的教育资源下，成为广大家长最喜爱的选择。