父母的房产如何继承-法师兄

父母的房产如何继承

来源：互联网时间： 2023-04-02 09:13:46 361 人看过

一、房产继承有时间限制吗

没有时间限制。

过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、父母的房产如何继承

继承手续：

1、被继承人死亡证明原件；

2、被继承人房产证原件；

3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；

4、继承人身份证。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

房产继承需提交的资料：

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

三、房产继承费用怎么算

1、公证费40元／平米＊产权证面积。

2、继承公证费80元／单，放弃继承公证80元／人。

3、继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

4、房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额（万元）累进计费率％：100以下5％；101以上至1000部分2。5％；1001以上至1000部分1。5％。

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