房屋租赁中水电费的合法性
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-11 15:30:51 237 人看过

房东多收水电费犯法。禁止供电企业在收取水电费时代收其他费用或过多费用。承租人可以与房东协商返还。协商不成的,承租人可以向法院提起诉讼,维护其合法权益。规定禁止任何单位和个人在电费中增加别的费用,但法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。省、自治区、直辖市人民政府应当按照国务院的有关规定,制定地方集资办电费增加费用的办法。供电企业在收取电费时,禁止收取其余费用。

房东乱收水电费如何应对

1、可以在缴费前要求房东出示水电费缴费通知单,或者缴费后要求房东出示水电费缴费发票或者收据,否则可以拒绝向房东交付水电费;

2、可以直接向无关缴付水电费,或者向房东索取水电缴费卡后到缴费点自行缴费;

3、若经查实房东确有乱收水电费情况的,可以以此为由要求解除租赁合同并向物价部门投诉。

《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。

地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。

禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 11:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多电费相关文章
  • 租赁房屋的水费协议
    出租方(甲方):________号:承租方(乙方):_________号:_______________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于____市的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需
    2023-05-04
    270人看过
  • 租房中的水电费和押金是否合法?
    租房违约押金不要了,可不可以抵水电费,具体需要与房东协商。甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。租房子扣押金合法吗承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
    2023-07-05
    143人看过
  • 如何计算房屋租赁的水、电、气
    如何计算水、电、气的租金。2。一般由实际用户(承租人)支付。承租人有债务的,出租人(产权人)应当承担连带赔偿责任。3。在租赁合同中,各种电能表在开始日期的读数必须在最后注明,否则将来会有麻烦。4。最终承租人最好保留所有付款凭证,以防发生纠纷。出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):根据国家有关法律法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,甲方将合法拥有的房屋出租给乙方,乙方将合法拥有的房屋出租给乙方,租赁协议图片如下:房屋建筑面积1-1,甲方将合法拥有的房屋出租给乙方,甲方将该房屋作为“房间”、“大厅”和“浴室”出租。1-3,甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为42平方米,包括设施。第二,租赁目的是2-1。乙方向甲方承诺该房屋仅作为厂房使用。在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途,房屋租赁期为36个月,自年月日起至年月日止。3-2租赁期满后,甲方有权收回
    2023-05-08
    210人看过
  • 房屋租赁期间欠水电气费怎么办
    在这种情况下,出租人可以用承租人的押金抵扣。但是,可能会面临的问题是押金抵扣完了。因此,在合同中应当约定补足押金的方案,即每次出租人用押金抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足押金,如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”的行为。同样,出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况,也一直是让承租人头疼的问题。对此,承租人可以在合同约定,如果出租人拒不维修的,承租人可以代为维修,但费用由出租人承担,承租人有权从应付租金中等额扣除。房屋租赁合同提前终止的条件一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前
    2023-06-15
    277人看过
  • 房屋租赁租客欠水电费应该怎么处理
    房屋租赁租客欠水电费的,出租人可以用承租人的押金抵扣。一、租客不交租金又不搬走如何处理租客不交租金又不搬走处理:如果承租人既不支付租金也不愿意搬走,出租人经催告仍不愿搬走或支付房屋租金,出租人可以解除房屋租赁合同。经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提前提起诉讼,要求对方承担违约责任;建议联系物业断水断电,或者在警察陪同下要求对方立即搬走。二、租房押金不退有哪些情形租房押金不退的情形,一般在房屋租赁合同中约定。常见的不退还押金的情形如下:1、承租人未按期交纳租金;2、退租时,承租人损坏了房屋内设施;3、承租人未按照合同约定退租清场。根据2021年生效的《民法典》第七百一十四条的规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出
    2023-04-07
    107人看过
  • 维权必备:民法典房屋租赁合同中房东断水断电的情况
    按照合同约定内容处理,协商不成可以起诉到法院进行维权。根据相关法律规定规定:1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。房东提前解约断水断电怎么办?房东提前解约,强行断水断电的,如果承租人没有过错的,房东的行为属于违约行为,承租人可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方协商不成的,可以通过诉讼或仲裁的方式解决。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当
    2023-07-03
    452人看过
  • 房屋租赁合同里水电燃气怎么写
    房屋租赁合同中的水电燃气费问题由双方协商约定,例如水电燃气费用由谁承担、由谁支付费用、费用计算方式等。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。《商品房屋租赁管理办法》第七条
    2023-12-04
    219人看过
  • 房屋租赁合同中有不付房租断电条款合法吗
    一、房屋租赁合同中有不付房租断电条款合法吗若承租方未能按照合同约定支付租金,已构成了重大违反应尽职责之情形,作为出租方拥有合同解除权。行使解除权并不代表可以任意停止供应水电等必要服务。如果租赁合同中已明确约定并达成共识,在承租方出现违约行为情况下,出租方可依法采取相应的停水、断电措施并不受违规严重程度,解约与否,以及无需事前通知之限制。此外,如果承租方发生严重违规行为,满足解除合同之条件且己经公示撤销租赁合同,此时出租方没有再继续履行租赁合同之责任,自然可行使停水电等必要措施以维护自身权益。此外,如若合同明确规定,承租方逾期给付租金逾越30天,则出租方依法享有解约权。在其执行解约权之后,免除履行合同义务,理所应当采取停水断电举措以维护自身利益。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、
    2024-03-20
    437人看过
  • 租房合同中的水电费如何处理
    一、租房合同中的水电费如何处理我国民法典未对租房合同中的水电费如何处理进行约定,所以只要不违反法律的强制性规定,租房合同的当事人可以协商约定水电费的处理方式。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房合同中的维修义务由谁履行根据民法典规定,租房合同中的维修义务一般情况下有出租人履行,出租人不履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修
    2023-06-14
    244人看过
  • 水电费用用标于店铺租赁合同中吗
    租房合同水电费怎么规定约定水电费时可以在租房合同中写明:租赁双方的姓名信息;房屋的位置面积信息;租赁期限;租金事项;水电费用的计价方式、承担费用的主体以及缴费时间。租房合同水电费怎么规定的法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。甲方(出租方):____________________身份证号:地址:____________________电话:_________乙方(承租方):____________________________________地址:____________________电话:________
    2023-03-13
    426人看过
  • 承租人过世后,房屋租赁合同的合法性
    根据我国《民法典》第七百三十二条的规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此,承租人在房屋租赁期内死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间承租人死亡的合同还有效吗房屋租赁期间承租人死亡的合同是否还有效,共同居住,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就要归于无效了。上述情况是承租人租赁房屋用于个人居住的。承租人租赁房屋用于从事经营活动的,如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的,租赁合同有效,其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《商品房租赁管理办法》第十二条:房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。由此可以知道房屋
    2023-07-10
    438人看过
  • 租赁合同中关于房屋漏水责任的规定
    租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人,并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。出租人没有履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。超市存包丢了谁负责?案例1:超市存包丢了谁负责去年4月,刘女士到某超市购物,把包存在超市存包处(包内放有手机、现金等物品),半小时后当其取包时,超市服务人员告诉她,刚才你的包被盗了。超市当时只给了刘女士50元开锁费。超市方面认为:超市看包没有看管包内物品的义务,他们存在过失行为,拒绝作进一步赔偿。刘女士不满意协商结果,到消协进行投诉。经消协多次调解,超市最终赔偿刘女士现金400元。专家点评:河南洛太律师事务所律师吕进认为:本案由一起意外的刑事案件引起,事件发生后超市的态度和处理方式显然错误。
    2023-08-03
    223人看过
  • 如何在房屋租赁合同中约定房屋的使用性质?
    在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款,作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。出租方有义务保证房屋能作约定的用途,指的是类用途,而不是承租方具体的使用用途,因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求,对于房屋以外的因素无法保证,并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。如果双方同意在合同上对具体用途作出约定,那么也应在合同中注明双方的权利和义务。房屋租赁合同能约定仲裁么签订房屋租赁合同时能约定仲裁。依据我国法律的规定,签订房屋租赁合同的时候,双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷。当一方向人民法院起诉的,人民法院裁定不予受理,告知原告向仲裁机构申请仲裁。根据《民法典》第709条规定:承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
    2023-07-09
    53人看过
  • 房屋租赁合同上做出的断水断电怎么处理
    此纠纷可以先协商解决,如果协商不成,就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。一、买卖合同欠款诉讼时效有哪些规定买卖合同欠款诉讼时效规定,具体如下:1、向人民法院请求保护,民事权利的诉讼时效期限为三年,法律另有规定的,依照其规定;2、诉讼时效期间,自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算;3、但由于各种买卖合同,约定不同,因此买卖合同欠款的诉讼时效和起点是不同的。《中华人民共和国民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。二、继承纠纷起诉时效是多久继承权纠纷诉讼时效是三年,我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。三、运输合同纠纷诉讼
    2023-06-27
    400人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开
    #电费
    词条

    电费是一个企业、单位、个人在一定时间内所耗费的电能电量所产生的费用。电费的计算有两种办法,一种是按用电最大需量计算,另一种是按用电容量计算。 用户超过规定期限交付电费时,应向供电企业交付延期付费的经济补偿费用,又称电费滞纳金。... 更多>

    #电费
    相关咨询
    • 租赁合同甲方与乙方在房屋租赁中的租金、水电费、租赁合同中的区别
      甘肃在线咨询 2022-05-04
      甲、乙、丙三方经好友协商,就位于的宾馆转让达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己所有位于的宾馆(面积平方米)转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中的权利与义务。 二、丙方与甲方于年月日签订的租赁合同,租赁期限为五年,至年月日到期,租金元/年,租金每年交付一次。该租赁合同作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。 三、该宾馆转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原租赁合同约定的条款,并
    • 水电租房怎样写房屋租赁合同
      河南在线咨询 2022-07-01
      租房合同水电模板 出租方(甲方):身份证号:承租方(乙方):身份证号:因乙方需要,向甲方租用房屋,现经双方协商一致,特签订本租赁协议如下。一、甲方将地址座落在:现房租给乙方使用1、租用期限:自公历年月日起至年月日止。2、房屋租金:年租金元人民币。3、本合同租期为年,每年提租金为元。4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付,签订合同时电表度,水表吨。
    • 民法典房屋租赁合同中房东断水断电如何维权
      山东在线咨询 2023-03-20
      按照合同约定内容处理,协商不成可以起诉到法院进行维权。 根据相关法律的规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    • 房屋租赁永久性租赁合同
      湖北在线咨询 2022-02-04
      身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就宾馆永久性转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于市路号宾馆转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该宾馆的所有权证号码为合同,租期到年月日止,月租为,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁元人民币。宾馆交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定
    • 房屋租赁合同中的免租金性质的内容
      内蒙古在线咨询 2022-11-10
      对租赁合同的规定有下列内容: 1、当事人的姓名或名称及地址; 2、房屋的位置、面积、装饰及设施; 3、房屋用途; 4、租赁期限; 5、租金数额及交付方式; 6、房屋维修责任; 7、装修的约定; 8、转租的约定; 9、解除合同的条件; 10、违约责任以及当事人约定的其他条款。