物业公司根据物业管理合同的规定对小区的业主享有收取物管费的权利,同时承担物业管理的义务。对小区下水设备的维护和清洁当然是物业公司的义务。因此,物业公司承担责任的前提是,物业公司必须存在过错,例如物业公司对下水设备维护不及时,维修不及时或清洁不力等原因所致,则物业公司就应承担维修,赔偿等责任。但如果下水道返水(漏水)的原因,是开发商规划设计的问题,或者是业主本身堵塞下水管道,或是其他业主堵塞下水管道的原因,则物业公司不应承担责任。
一、邻居私改下水道该怎么投诉?
告知物业。如果有私自改下水管道的问题,可以直接通过物业公司,由物业公司出面跟业主来协商解决。因为下水管道是全体业主的,关系到整个小区问题,一旦发现,一定要加以制止,要不然很可能会导致管道容易,出现排水不畅堵塞的难题。一经查实,有这种私下改管道的行为,并且造成了严重的损失,会进行罚款。并且对于其他业主所造成的损失,也要承担相应的损失责任。
二、业主是否可以向物业公司起诉
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等;
在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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厨房共用管道堵塞出现损失谁负责河北在线咨询 2021-12-18厨房共用管道堵塞出现损失谁负责,需要根据具体情况来判断。如果厨房漏水是因为租客的原因导致,业主可以要求租客承担侵权责任。如果厨房漏水是因为业主装修或其他业主导致,应当由业主来承担责任。如果无法证明是业主使用不当导致,物业公司作为共用设施的管理者,应当对损失承担赔偿责任。
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厨房下水道公用部分堵塞。导致楼下业主屋里进水。属于谁责任黑龙江在线咨询 2022-10-23这个要看原因,如果是因为物业属于管理,那么就是物业的责任。如果是楼上住户平时不注意导致的,就是住户的责任。要看最后法院的责任划分。
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下水道堵塞导致垃圾堵塞谁负责吉林省在线咨询 2023-02-13如果受损害人能够提供下水道堵塞是由于垃圾堵塞导致,是因住户使用有过错导致,在不能确定具体责任人的情形下,是要由可能由过错的住户们共同承担赔偿责任的。如果某住户想免除责任,就要提供自己没有过错的证据,也就是没有可能造成下水道堵塞的证据,否则,一旦受损害人主张要求合理并有相关证据,则可能有导致下水道堵塞的住户都要承担赔偿责任!
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下水管道堵了谁主要责任福建在线咨询 2022-08-19该问题的责任划分要分以下三种情况: 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位