开发商私自调价如何行政处罚
来源:互联网 时间: 2023-02-14 09:40:39 358 人看过

开发商不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的,私自进行调价的,是违法的行为,责令改正,没收违法所得,可并处罚款,情节严重的责令停业整顿。

《中华人民共和国价格法》

第三十九条

经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的,责令改正,没收违法所得,可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的,可以处以罚款;情节严重的,责令停业整顿。

第四十条

经营者有本法第十四条所列行为之一的,责令改正,没收违法所得,可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的,予以警告,可以并处罚款;情节严重的,责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。有关法律对本法第十四条所列行为的处罚及处罚机关另有规定的,可以依照有关法律的规定执行。

有本法第十四条第(一)项、第(二)项所列行为,属于是全国性的,由国务院价格主管部门认定;属于是省及省以下区域性的,由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门认定。

一、什么时候可以签商品房预售合同

实际中,如果你确定要购买看中的房产,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。

按照法律上规定,开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种:

1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。

2、预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。

3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。

4、预售方必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

5、预售方必须取得商品房预售许可证明。

相对于开发商,你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件,具体包括下面几个:

首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外,实际中有两种特别情况:

1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售方向境外预售商品房的,需要提交允许向境外销售的批准文件;

2、按照规定,无当地户口的人购买城镇房屋,对于符合本地区房屋买卖法规规定的,可以认定买卖有效。因此,你要是没当地户口的人,那么想要买卖本地城镇房屋的,将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。

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2024年11月03日 15:58
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