买房需要写夫妻两人名字还是写一方-法师兄

买房需要写夫妻两人名字还是写一方

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 17:06:14 128 人看过

一、买房需要写夫妻两人名字还是写一方

在夫妻婚后购买房产时，很多人会纠结于产权登记手续上应该写一个人的名字还是两个人的名字。

1．根据法律规定，夫妻双方婚后购买的房产，在大多数情况下，无论登记在谁的名下，都视为夫妻共同财产。

2．写上两个人的名字可以更明确地表明双方的权利，有利于未来对该房产的处理，如买卖、租赁等。同时，也避免了因一方私自处置房产而引发的法律纠纷。

二、婚后购买房产产权归属

婚后购买的房产产权归属问题，需要结合出资情况、夫妻双方是否有财产相关的约定等因素来确定。

1．如果房产是由夫妻双方的共同财产购买，或者是由一方出资但双方共同还贷，那么无论产权登记在谁的名下，都视为夫妻共同财产。

2．如果房产是由一方的婚前财产全款出资购买，或者是由一方父母全款购置且明确说明赠与自己的子女，那么这个房产可以认定为该方的个人财产。

3．如果房产证上只登记了一方的名字，但另一方能够证明自己对房产有出资或贡献，也可以通过法律途径主张自己的权益。

三、婚后房产加名常见问题

在婚后购买房产并加名时，可能会遇到一些常见问题。

1．如果婚后用共同财产付首付并购买房产，不论房屋产权登记在谁的名下，该房屋都属于夫妻共同财产。在离婚时，需要对该房产进行分割，通常由取得房屋产权的一方对另一方进行补偿。

2．如果房产有父母出资的情况，需要根据赠与合同的约定来确定房产的归属。

（1）如果赠与合同中确定财产只归一方所有，则父母出资的部分属于该方的个人财产。

（2）如果赠与合同中没有明确约定或者约定不明确，则按照夫妻共同财产处理。

3．如果夫妻双方签订了婚内财产协议，则房产的产权归属需要按照协议的内容进行确定。

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