定金罚则怎么规定的-法师兄

定金罚则怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 10:41:28 125 人看过

定金罚则的适用条件：

(1)必须有违约行为。

(2)必须有合同目的落空的事实。

(3)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。

一、订金合同的违约责任规定

定金合同的违约责任是：1、订约定金。担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚；2、成约定金；3、解约定金；4、违约定金，因不可抗力、意外事件致使合同不能履行的，不适用定金罚则。

二、重大违约和根本违约的区别

重大违约和根本违约的区别：法律并没有对重大违约作出明确的规定，一般来说，根本违约就是重大违约。根本违约，是指当事人一方迟延履行债务，或者其余违约行为，将导致合同相对方或者合同目的落空的违约方的严重违约行为。根本违约的类型包括：迟延履行场合，不完全履行场合，履行不能场合，先期违约场合。

三、买房时违约怎么办？

给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。定金的适用需要符合以下几个条件：1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付；2、主合同必须有效；3、当事人不履行债务且无法定免责情形。

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