开发商拖延工期违约怎么处理-法师兄

开发商拖延工期违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 03:57:31 85 人看过

如房地产开发企业未能依照约定时间准时向业主交付商品房，则该行为可视作严重的违约行为。在这类情形中，购房者有权通过法律手段来追索开发商的违约责任。例如，当购房者已向开发商送达书面催促通告满三个月之后，开发商仍未采取有效措施实施交房行为，且无法给出合理解释时，那么购房者可依据相关法律条款合法解除购房合同。与此同时，由于开发商的违约行为所造成的所有经济损失，应由开发企业全权负责承担。另一方面，即便开发商在收到书面催促后仅用了短短的三个月便完成了房屋交接，然而购房者对这种情况仍有资格依照法律规定，请求开发商赔偿其因迟延履行义务而导致的所有时间段里面的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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