离婚后房产过户费由谁出-法师兄

离婚后房产过户费由谁出

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:55:25 211 人看过

一、离婚后房产过户费由谁出

离婚后房产过户费由谁出需要双方当事人自行协议谁来承担。协商不成的，需要共同承担。一般是受让方承担过户的相关费用。

离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。如果按照买卖形式，契税应当按照房价2%缴纳，印花税按照房价5%缴纳，交易费按照房价2%缴纳。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚房产减名要办理哪些手续

离婚房产减名需要办理的手续是到地房产交易中心变更登记。办理变更登记需要的材料有：

1.身份证（及复印件）；

2.离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4.房屋产权变更登记申请表；

5.房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

三、离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗

离婚房产证去掉名字需要还清贷款，依据民法典相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。根据我国法律的相关规定，自己的房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产交易
离婚后过户的房产再出售怎么算税费

离婚后过户的房产再出售，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。过户税费有：住房评估费千分之六，印花税万分之五，契税，依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，90平以下契税是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%，如果买家是二套房买入，契税不看面积，一律3%--4%，营业税是5.55%，如果你持有该住房满2年，可以免除。（看房产证时间，或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年），如果卖家持有该住房满2年，又是卖家家庭唯一住房，还可以免除1%个人所得税。最后是几百元手续费。一、契税满三年、房产证不满一年可以交易吗房子随时可以出售，除非是在个别一线大城市出台了证满2年才能出售的城市当中。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住

2023-03-08

461人看过
结婚证
房产婚内过户和离婚后过户哪个费用低

1、房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：①公证费、工本费、登记费。②公证费工本费登记费=500—800元。2、离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。（以上数据仅供参考）3、以上两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。一、房子给儿子要过户费吗房子给儿子要过户费。父母将自己的房产过户给儿子有三种方式，并且这三种方式都需要缴纳税费，即继承、赠与和买卖。房子给儿子过户费具体如下：1、赠与过户，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。2、继承过户，我国不收取遗

2023-03-10

344人看过
法律综合知识
房产过户价款由谁负担

一、房产过户价款由谁负担房屋过户费用由卖房人承担。根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。二、房产过户流程需要耗时多久房产过户流程需要耗时30天。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、房产过户

2023-07-04

314人看过
法律综合知识
婚内过户房产给对方离婚后属于谁

一、婚内过户房产给对方离婚后属于谁对于该房产的定性，首先看双方是否有协议，如有协议，从协议之约定。如无协议，房产是个人财产还是共同财产，实践中存在争议。同时房屋是否办理相关公证手续、是否完成房屋过户手续等，都需要综合考虑。一种观点认为，该婚后过户行为应视为“婚内赠与”。依据《婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条之规定，婚前或者婚内，男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般法院不予支持，除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下，即赠与已经完成，对方无权撤销赠与，该房产应为现产权登记人的个人财产。另一种观点则认为，该过户行为，仅是夫妻之间的更名，发生在婚姻关系存续期间，房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产才归产权登记人一方所有。从司法实践来看，在双方没有其他协议

2024-01-14

495人看过

房产过户
离婚房产过户费怎么算，离婚房产过户流程

一、离婚房产过户费怎么算离婚房产过户费按照如下标准计算：1.契税夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。2.印花税房地产权属证书每本5元。3.登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。4.转让手续费住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。5.工本费每本10元。二、离婚房产过户流程离婚房产过户流程如下：1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。2.处理过户。请求人准备好请求材料以后，到房管部分处理离婚房产过户手续：

2023-06-24

152人看过
法律综合知识
房产离婚后过户还是离婚前过户

一、房产离婚后过户还是离婚前过户房产一般是离婚后过户。离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。如果夫妻之间已经达成房产分割的协议，那么也是可以在离婚之前进行房产过户，这样还可以免征个人所得税以及契税。二、离婚后如何申请房产公证手续离婚后申请房产公证手续如下：1．应当提前准备好办理婚后房产公证需要材料；2．双方必须共同亲自到公证处提出公证申请；3．填写公证的申请表。4．在工作人员受理并审核后，双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。根据《中华人民共和国公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存

2023-09-03

345人看过
遗嘱继承
离婚夫妻争房产：过户给子女时由谁做主？

孩子才有房子的处置权。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。夫妻离婚房子过户给子女要缴纳什么费用夫妻离婚房子过户给子女要缴纳的费用：1．房产继承房产继承的主要费用就是公证费了，与赠与相比，房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。在实际操作中，

2023-07-07

263人看过
房产过户
离婚前办房产过户还是离婚后办房产过户

视情况定。1、如果双方想在婚姻存续期间过户，那么需要双方协商解决，因为双方对共同财产有共同的处置权。2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。一、夫妻离婚房产过户流程分为协议离婚和诉讼离婚。先办理房屋析产、离婚证或离婚判决书、交易中心办理转绘、免征契税申请、缴纳登记费、取证。1、协议离婚的，办理房产过户的手续是;(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉

2023-03-09

185人看过

法律综合知识
购房过户费用：该由谁买单？

买房过户费一部分由卖方支付，另一部分由买方支付。卖方应付费用：交易手续费、合同印花税、契税、中介费、过户手续费买方应付费用：交易手续费、合同印花税、契税、权证印花税、登记费、中介费、过户手续费、维修基金、其他相关费用。房屋过户的手续1．买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。2．接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。3．立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；

2023-12-09

366人看过
退房
租房退房后保洁费由谁出

合同有约定的按约定处理，没有约定的由出租人承担相应的责任。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。一、租的厂房着火了谁的责任如果是由于承租人自身的原因导致厂房失火，则由承租人自己承担责任；如果是由于第三人的原因导致失火，则由第三人承担相应的赔偿责任；如果是由于厂房自身建设本身是不符合消防要求的，由出租人承担相应的责任。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。二、拆迁补偿的对象是谁我国法律明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用

2023-03-28

84人看过
离婚房产
离婚分割房产后出售如何过户

离婚后按照相关规定和夫妻离婚协议内容，夫妻一方取得房屋所有权。夫妻一方在取得房屋所有权后有进行房屋买卖的自由。其房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以

2023-08-17

324人看过
直系亲属
法院拍卖房产的过户费用由谁支付

1.法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。2.其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。一、上海二手房税费什么时候交房屋契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。交纳的费用包括：1、契税。个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、增值税及附加。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。3、个人所得税。购房者所购

2023-03-09

322人看过

房产过户
离婚房产怎么过户，离婚房产过户费用有哪些

一、离婚房产如何过户离婚房产的过户办理，只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进

2023-02-24

334人看过
法律综合知识
房产过户费一般谁交，房产过户费有哪些

房产过户费双方可以协商由一方交，实践中多为买家缴纳，房产过户费包括契税，增值税，所得税等，契税在90平以下的按照1％缴纳，增值税不满两年的按照房价的5．6％缴纳。一、房产过户费一般谁交房产过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、房产过户费有哪些房屋过户费用主要有契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；增值税，未满2年的按房价5．6％缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1％缴纳；所得税，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超

2022-09-18

304人看过