一手预售合同可以贷款吗-法师兄

一手预售合同可以贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 20:47:27 454 人看过

房屋预售合同，终究不过是代表某种法律关系的合同文件，在签订此类合同时，当事人并未实际取得所购房屋的所有权。通常而言，银行不会受理仅基于预售合同而产生的抵押申请。

至于预售合同能否用于贷款，这取决于不同地区的相关政策与实践操作，具体做法可能因地制宜。严格遵循现行法律规定来说，仅凭预售合同，由于房屋尚处在产权初始登记阶段，无法完成正式的抵押登记手续，自然也就无法实现房屋的抵押。换言之，在这种情况下，银行若为申请人提供贷款支持，无疑将面临相当大的风险。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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