和物业签了不公平收费合同怎么办-法师兄

和物业签了不公平收费合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 08:25:36 460 人看过

签订不公平收费合同的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方违背真实意思订立合同的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。如果订立合同时有失公平的，也可以到人民法院进行起诉，要求变更或者解除合同的一方，需要在签订合同时提交证明合同明显不公平的证据。

一、业主在物业管理活动中享有哪些基本权利

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（1）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（3）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（4）参加业主大会会议，行使投票权；

（5）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（6）监督业主委员会的工作；

（7）监督物业服务企业发行物业服务合同；

（8）对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（10）法律、法规规定的其他权利。

二、业主在物业管理活动中需要履行哪些基本义务

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（1）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（4）按照国家有关规定交给专项维修资金；

（5）按时交纳物业服务费用；

（6）法律、法规规定的其他义务。

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