租房押金的退还一般是在租赁合同到期之后。

即租赁关系解除当天返还，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客，租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。

租房押金退还规则由于：

1、一般以双方签订的房屋租赁合同为准，如没有合同或合同约定不明，则主要分为以下几种情况：一是，房东应于租赁关系消除时将租金退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；

2、租房期间财务损失可从押金中扣除，租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；

3、双方协商不成可向人民法院提起诉讼。

美国租房押金是多少

一般租屋时，房东会要求一个月的租金作为押金。有些州还允许房东预收最后一个月的房租。亦即房客自发出三十天后搬家的通知后，即无须再付房租，以免发生纠纷。亦有房东酌收少许（一、二百美元）之清洁费用（cleaningfee），也属合理。

1．订金。房客预付租金为订金者，订约后，该订金即折算或租金。若房东改将租所租与他人，则应全额退还，并赔偿房客因之而产生之金钱损失。反之，若系房客中途反悔，改租他处，则房东亦可自订金中扣除其损失之租金。例，预付租金一个月以为订金，五日后通知房东不签租约，若十日后房东顺利租与他人，则房东之损失仅为半个月之租金，房客有权要回半个月的订金。

2．押金（secritydeposit）。许多同学在押金的取回上，均有不愉快的经验。依法而言，房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用。故房客于搬出前，务必将房屋返还成房东交屋时之原状。尤其应注意厨房、浴厕等。留学生合住时，往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢，而导至庞大的清理费用。

房客搬入或搬出时，最好均会同房东，共同检查，并列成清单，或以有日期之相机拍照存证。若搬出时一切无碍，应要求房东出具简短之证明，以为索回押金之凭据。房东将房子转卖时，可以合理扣除部押金（如为房客换门锁五十元），但须通知房客其理由及金额，再将所余押金转与新房东。

一般而言，在你交屋并交回钥匙后十五至三十天内，房东应退还押金。若不然，则须有合理之解释。否则房客可上小额法庭（诉讼标的在美金2，500以下者），诉请退还押金。

美国租房小技巧

纽约的房租是全美国最高的，该地区平均房租一直在3000美元左右浮动，比“亚军”旧金山市高出近1000美元。而3000美元只是平均值，根据不同的房屋情况，具体的租金水平相差很大。

不过美国大部分地方的房租并不像纽约这样高得离谱。房产调查机构瑞斯最新发表的数据显示，2013年第一季度全美平均房租价格为1054美元，而且根据经济发展和人口密度的不同，同样面积的房子，在不同地区租金会相差很多。比如在迈阿密，一间90平米的两居室，可能要2000美元左右，但是同样大小的公寓在孟菲斯可能只要一半的价格。

虽然房租的价格千差万别，但是租房程序却大同小异。无论是刚刚走出校园的大学毕业生，还是新近搬到一个陌生城市的工薪族，想要租到一个满意的住处，有两个选择。一是自己通过分类广告查找房源，也可以到租房中介公司，寻求房产经纪的帮助。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。