购房附赠花园是否存在欺骗行为？-法师兄

购房附赠花园是否存在欺骗行为？

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:04:20 487 人看过

不是。买一楼送花园这种情况在很多城市的楼盘销售中十分普遍。最根本的原因是一楼往往特别难卖，因此开发商通过赠送绿地和超低价格的形式来吸引购房者，但绿地绝大多数通常只具有使用权，没有产权证。而实际上，没有取得产权证，也没有在合同上注明，绿地通常都是属于公共的。

收购假包是诈骗罪吗？

卖假货不属于诈骗罪，属于生产、销售伪劣商品罪。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

第一、以非法占有为目的；

第二、虚构事实、隐瞒真相；

第三、导致对方产生错误认识；

第四、对方基于错误认识交付钱财。因此，如果把假货当真货卖的目的是为了非法占有顾客的钱财，对方又信以为真，并且支付了一定数额的货款，卖家就构成诈骗罪，否则就不构成。

但假货当真货卖的目的一般不属于法律上的“非法占有”。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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