房子延迟交付2个月可以退房吗-法师兄

房子延迟交付2个月可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 16:19:00 355 人看过

若购房者购买之屋宇在多次催促后逾越法定期间即三个月以上时，他们将拥有决定权，选择是否停止购置该房舍且索求返还已支付的所有款项。依照我国现行之法律规定，在开发企业无法照其承诺准时交付出售房屋的情况下，即使已被反复催促多达三次，但只要逾期超过三个月仍无任何进展，那么购买方便有权利单方面提出撤销购房协议或合同的申请，而且此类申请应获得法院的积极响应及支持。

然而值得注意的是，倘若购买者与开发企业间存在其他特别约定或协议，则此部分内容将优先于上述一般性法律条款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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