卖房时为了防止被中介骗，应注意以下几点：

1、房屋估价。建议您在报价前到一些大中介公司了解市场情况，咨询更多的专业人员或渠道了解市场趋势，并根据自己的实际情况确定合理的报价。提前报价的目的是在谈判过程中给自己留下一定的空间。此外，报价是以试探性的价格了解市场的反映，以便为价格调整做准备；

2、选择一家合格的大型住房中介公司。选择一家诚实、可靠、合格的中介公司是非常重要和必要的，是确保交易安全的前提。房地产中介机构的资质由北京市建设委员会批准，可以向当地市建设委员会查询；

3、与中介公司签订销售协议。在各方面准备相似的情况下，与中介公司签订协议，谈房屋销售。签订协议时，必须注意原所有权证书必须由业主持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求业主将房屋所有权证书交给中介保管，这对卖方极为不利。如果卖方和中介在再交易过程中发生不可调整的纠纷，中介往往会扣留产权证书。虽然业主可以通过诉讼等方式收回产权证书，但业主会在上面投入大量的时间和精力，所以我们必须注意这一点。如果中介想留下底部，业主可以提供相关产权证书和身份证的复印件。

卖房是否要付中介费

卖房在委托了中介，签订了中介合同，且中介促成交易的情形下，要付中介费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条房地产中介服务机构应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的服务场所；

（三）有必要的财产和经费；

（四）有足够数量的专业人员；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。