谁来承担施工合同中的违约责任？-法师兄

谁来承担施工合同中的违约责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 09:05:50 226 人看过

建设工程合同以严格责任作为承担违约责任的归责原则，不论违约人在主观上是否有过错，都应当承担违约责任。关于建筑工程施工合同发、承包双方的违约责任，一般工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员与机械设备调迁、材料与构件积压的实际损失；工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，因此而发生的质量或其它问题，由发包方承担责任。

备案施工合同与实际施工合同一样吗？

施工合同跟备案合同是一样的；根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十六条规定：

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

违约金
违反租房合同谁来承担责任呢

违反租房合同由违约方承担责任。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权等；承租人的违约责任包括未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租等。一、租赁纠纷需什么证据租赁合同纠纷需要准备的证据：1、租赁合同关系证据。如租赁合同、协议；出租房屋所有权证明、租赁登记资料；出租公共房屋的，应当提交其他共有人同意出租的证据；2、履行合同的证据。如出租人未按合同约定交付房屋，要求承租人提前退房的证据、承租人未按合同约定接受房屋或拒绝支付租金，擅自拆除房屋，擅自转租房屋，改变房屋用途，利用房屋进行非法活动的证据、出租房屋损坏或倒塌，出租人拒绝修复的证据；3、其他证据。二、租赁合同自动解除的法定要求有以下情形的，租赁合同会自动解除：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未

2023-06-24

220人看过
不可抗力
签订合同违约谁来承担

签订合同违约违约方来承担，因当合同未约定违约责任而一方违约时，违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，双方可就违约事项进行调解，当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时，可向人民法院提起上诉。一、合同履行相关法律规定的是什么？《民法典》关于合同履行相关条例的规定：第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二

2023-03-03

190人看过
债权人
施工人如何承担违约责任

施工人承担违约责任的方式是：（一）在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱；（二）因违约行为造成财产损失时作出经济补偿；（三）法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫其在指定期限内履行合同债务。一、违约责任有哪些类型？承担合同违约责任的方式有：１、支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。２、损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。３、继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。４、其他补救措施。比如可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、购房合同的违约责任应该怎样确定购房合同的违约责任确定如下：首

2023-03-12

57人看过
法律综合知识
地面施工致害责任谁来承担相应的责任

因地面施工导致受害人人身或财产损害的，应当由承担施工人承担相应的赔偿责任。根据我国《民法典》的相关规定，在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。地面施工致害责任谁来承担相应的责任的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

2022-06-29

412人看过

法律综合知识
公司违约责任到底由谁来承担

一、公司违约责任到底由谁来承担由公司自行承担。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。二、未生效合同是否适用违约责任不适用。但是当事人很可能需要承担缔约过失责任。《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：1．假借订立合同，恶意进行磋商；2．故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；3．有其他违背诚信原则的行为。三、起诉违约责任要多少钱要结合案件具体标的额才能确定。《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：1．案件受理费；2．申请费；3．证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费

2023-07-28

355人看过
合同违约责任
施工合同违约责任划分以及承担方法

1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。3、损害赔偿的范围。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。4、违约金。当事人可以约定一方

2023-03-30

75人看过
债权人
装修施工违约合同需要承担的责任有哪些?

(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履

2023-03-06

397人看过
专利
技术合同中的风险责任承担由谁来负责

在技术开发合同履行过程中，出现风险，按合同约定的的责任人进行承担，如果没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充约定；当事人无法达成补充协议的，则可根据合同有关条款或交易习惯来确定风险责任；如果上述方式均无法确定的，则由当事人合理分担。技术开发合同包括委托开发合同与合作开发合同两种。前者是指当事人一方委托另一方进行研究开发所订立的合同；后者是指当事人各方为共同进行研究开发所订立的合同。一、技术开发合同的概念和特征技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同具有如下特征：(一)技术开发合同的标的所涉及的对象须是新技术成果作为技术开发合同标的所涉及的技术成果，必须在订立合同时属于尚未掌握或尚未存在的产品、工艺、材料及其系统等技术方案。但在技术上没有创新的现有产品改型、工艺变更、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用除外。(二)技术开

2023-03-02

455人看过

主债
施工合同一般违约与根本违约是否需要承担违约责任？

施工合同一般违约与根本违约都是需要承担违约责任的，具体的违约责任根据实际损失来确定。1、违约金适用的一般原则性规定。合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。约定违约金具有如下特征：(1)违约金的数额是双方预先确定的;(2)违约金是—种违约后的补救措施;(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。违约金属于约定的违约金，而不是法定的违约金，没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金，还是惩罚性违约金，亦或二者兼有，则没有形成一致意见。一、买卖合同违约赔偿金如何计算计算的标准是：一、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按实际损失为准进行赔偿;二、违约金的计算依据是合同总价;三、约定

2023-06-19

118人看过
仲裁机构
在合同中未约定违约责任，应该如何承担违约责任？

合同里没有约定违约金，违约金等于违约所造成的实际经济损失。实际损失，既包括当事人因为违约方的违约行为带来的已经发生的必然的损失，也包括因为对方违约，合同签订时预期可能获得的收益无法通过合同获得，因此导致的预期的未来收益损失。比如买卖合同中，买方拒绝购买，拒绝付款，卖方因履行这一合同本来能够获得的利润也不再能实现，这就属于预期收益损失。没有约定违约金怎么维护合同的权益双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。原告的诉讼请求对于主张违约金还是主张利息损失不明确的，法官可以行使释明权，要求当事人明确诉讼请求，同时承担相应的法律后果。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失

2023-08-11

100人看过
不可抗力
施工合同承包方（乙方）的违约责任

第一，工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金；第二，工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。一、施工合同发包方（甲方）的违约责任第一，超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。第二，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。第三，工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。第四，未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。第五，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。二、允许施工合同解除的情形（一）发生不可抗力时合同的

2023-03-30

211人看过
仲裁机构
施工合同签订未开工违约责任需要承担吗

施工合同签订未开工违约责任需要承担的。工程施工合同违约金比例标规定是：违约金适用的一般原则性规定；逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据；合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行；对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。一、合同中的违约金怎么定？违约金可分为法定违约金与约定违约金。1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方

2023-02-26

215人看过

法律综合知识
施工违约合同协议书要怎么样承担责任？

一、施工违约合同协议书要怎么样承担责任施工违约合同协议书是需要承担违约金或者是利用一些其他的方式来承担一定的违约责任的。在建设工程施工承包合同中，发包人的主要义务包括做好施工前的各项准备工作、为施工人提供必要的现场条件和配合承包人的工作、按照合同规定向施工人支付工程价款、进行必要的监督检查、组织竣工验收和竣工结算等。如果合同约定由发包人提供场地、技术资料，而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件，或发包人未按约定支付工程款，发包人应承担违约责任，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失，承包人有权要求工期和费用索赔。二、工程施工合同违约金最高赔偿上限是多少违约金是由合同当事人约定的概念，如果未约定则不存在违约金支付问题。违约金上限属于约定违约金的范畴，是否设定，要怎么样设定亦取决于合同当事人的决定，法律并不进行干涉。需要注意的是，约定

2024-01-28

315人看过
法律综合知识
违约责任的承担方式有什么？建设施工合同违约责任条款怎样约定？

一、违约责任的承担方式有什么？根据《民法典》的规定，违反合同承担法律规定的或合同约定的违约责任有以下几种方式。（1）继续履行。即由人民法院或者仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。（2）支付违约金。即合同当事人在合同中约定的，债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额金钱。（3）损害赔偿。即因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方支付经济补偿。（4）支付定金。即合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人的约定，由当事人一方按照合同标的额的一定比例，给付对方当事人金钱。（5）其他补救措施。二、建设施工合同违约责任条款怎样约定？违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、

2024-01-13

387人看过