没交物业费，单车被盗可以要求物业公司赔偿吗？-法师兄

没交物业费，单车被盗可以要求物业公司赔偿吗？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:02:23 56 人看过

在小区里面住，一般每个月都要缴纳一定的物业管理费，用于小区物业的安全、清洁管理等，但是有些住户会忘记或者漏交、不交物业管理费，又不幸发生了在小区内单车被盗的事件，这时候可不可以要求物业公司赔偿呢？

首先，业主是不可以拒绝缴纳、拖欠物业管理费的。

因为物业管理企业与业主之间的关系是服务与被服务的关系，及时交纳物业管理费用是业主的主要义务。只有在业主充分交纳物业费的前提下，物业管理企业才能够提供优质服务。所以业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

其次，如果业主是拒绝缴纳物业管理费，那么在未缴纳期间单车被盗，要根据以下两种情况来确定是否有赔偿责任：

1、物业公司有重大过失

物业管理公司与业主的单车应该属于保管关系，如果小区业主能够证明物业管理公司在保管期间，疏于管理或者管理不善造成车辆被偷，那么业主可以要求物业管理公司承担一定的责任。

2、物业公司无重大过失

因为业主没有缴纳物业管理费，物业管理公司的保管是无偿的，因此物业管理公司如果能证明自己没有重大过失，是不需要承担赔偿责任的。但是在被盗时，可以要求物业管理公司提供监控，配合调查等。

最后，小区业主应该按照约定缴纳物业管理费，并看管好自己的财产。如果不幸失窃，应该立即报警，寻求警察的帮助，挽回财产损失。如果物业没有尽到管理职责，存在重大过失却推脱责任的，业主可以考虑到法院起诉。

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