有房本还贷中的房子可以赠予妻子50％吗-法师兄

有房本还贷中的房子可以赠予妻子50％吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 18:16:31 307 人看过

关于按揭中的房屋通过公证书形式将其所有权的一半赋予女性，这被视为男性向女性的无偿赠送，因此所得之房产成为夫妻的共同资产。

在变更了产权登记之后，除非存在法定的撤销理由，否则此项赠送行为不能轻易地予以撤销。

鉴于房屋涉及夫妻双方共有的权益，若未进行明确的份额分配，通常情况下应当平等分割。

对于房产在婚前或婚后增加配偶姓名的不同情况及其影响，在此作相应阐述：

1．婚前加名：

指在领取结婚证书之前，若某套房产系由其中一方在个人婚前购买，此时在房产证书上加入另一方的姓名，须遵循房地产交易的流程，即透过二手房转让或者赠与的途径实现。

在此情况下，需要支付诸如契税等高额税费。

值得注意的是，加名的举动实质上相当于一种无偿赠送，所以若遇到离婚的情形，双方可各自获得该房屋一半的所有权；

2．婚后加名：

在婚后加名一般无需额外费用，仅需交纳一定额度的工本费即可（具体依据各地政策而定）。

对于婚后房产证上增加配偶姓名的情况，无需缴纳契税等各类税费，相较婚前加名，具有明显的经济优势。

婚后加名应被视为婚姻期间的财产约定行为，房屋在此期间属于共同财产。

在离婚后，根据房屋产权所属的约定份额进行分割，如未作出任何规定，则默认为平均分割。

再者，在房产证上增添配偶姓名，可视作任一方对于另一方的赠送，无论是在婚前或是婚后进行操作，均在法律效力上没有本质差别。

然而，无论房屋是在婚前还是婚后购置，若是尚在按揭还款阶段，想要实施加名操作并非易事。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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