房屋产权是什么意思
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
根据你是否拥有房屋的居住权和占有权而定,如果你对房屋只有占有权而无居住权,那么您居住进去是没问题的。而你既无居住也无占有权,只是经过当事人口头协议,那么你就构成强行进入。居住权是没有权利进行出售或者租赁的。
居住权:居住权,用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
房屋占有权:房屋的占有权通常由所有权人来行使,但有时也由别人来行使,这就是使用权与所有权分离的情况。例如,房屋出租,就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。
房屋产权的确认,即划分和证明房屋产权的归属。
如何确定房屋产权
与房屋产权取得的方式相适应,确认房屋产权的主要方式是:
第一、查证有无房屋所有权原始取得的事实;
第二、查证有无继承取得房屋产权的事实:其中之“事实”,首先应以书证和物证为依据,没有书证和物证时,可以寻找证人、证言或其他证明。
书证和物证主要包括:
①产权证,如土改时发给的房地产证.建造房屋后领取的房屋所有权证,产权变更后领取的所有权证(通过买受.受赠、继承等方式取得的房屋产权证)。
②其他证书和物证。如遗嘱,信件,分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证。
③其他证明。
-
无产权房屋如何确定归属
487人看过
-
房屋产权人如何确定自己的产权
93人看过
-
婚姻房屋财产权划分:如何确定?
335人看过
-
合资购房,房屋产权如何确认?
446人看过
-
房屋产权年限的起始日应如何确定
73人看过
-
破产企业房屋产权权属不明确的如何确认?
100人看过
-
房屋产权份额如何确定?怎样确定房子产权?辽宁在线咨询 2022-07-16房屋产权的确认,即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应,确认房屋产权的主要方式是:[1] 第一,查证有无房屋所有权原始取得的事实; 第二,查证有无继承取得房屋产权的事实:其中之“事实”,首先应以书证和物证为依据,没有书证和物证时,可以寻找证人、证言或其他证明。书证和物证主要包括: ①产权证,如土改时发给的房地产证.建造房屋后领取的房屋所有权证,产权变更后领取的所有权证(通过买受.受
-
拆迁房屋和商用房屋的产权如何确定四川在线咨询 2022-05-02宅房屋与商用房的补偿的前提是对这房屋用途的认定,一般是按照房产登记证上登记的用途来进行划分的。但我国房屋产权产籍证书历来管理不规范,尤其是拆迁片区的一些列入旧城改造范围的一些房屋,多登记为住宅用途。拆迁实践中各地认定不一致,有的地方认定拆迁房为营业用房,要求提供营业执照,同期纳税证明,房产证上的坐落位置与上述位置相一致即能进行认定营业房屋。 按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的不管是商用还是住
-
房屋确权法院如何判定广东在线咨询 2022-07-05按照确权之诉提起诉讼。 在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖; 诉讼受理费:案件收取,一般每件300元。 准备材料:起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息,联系方式等。 在房产地法院立案庭递交起诉状,根据要求缴费会得到一个立案
-
破产企业房屋产权权属不明确的如何确认?香港在线咨询 2022-10-20对于破产企业房屋产权的确认,原则上应以房屋权属管理部门的产权登记为认定依据。但对于房屋产权权属不明晰的,应根据历史情况和查明的事实综合考虑,按以下原则认定:1.历史上由国家划拨或拨款给破产企业购建的房产,企业长期经营管理、占有和使用的,视为企业财产,应纳入破产财产清算与分配;2.房产虽为上级单位所有,但其上级单位已将房产作为其投资的一部分,投资到该破产企业的,该房产应纳入破产财产清算与分配;.破产
-
房屋婚前财产婚后如何确权?广西在线咨询 2022-04-03婚前财产如何确认有两个关键的时间点: 1、“婚前”到“婚后”的时间点; 2、“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。 对于前者,夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者,比较困扰,在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点。 例如:在婚前签了购房合同,付了首期款,婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》,那