一、解除租赁合同必须诉讼方式吗
视情况而定,租赁合同解除如果产生纠纷的,当事人协商不成时,可以向人民法院起诉,起诉时要准备起诉书和相关证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条,适用范围,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第一百一十九条,起诉条件
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
第一百二十条,起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
二、租赁合同解除的方式
房屋租赁协议的解除方式有三种:
第一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。
第二,如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理。
第三,如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院审理。
三、房屋租赁如果没有合同可以起诉吗
没有和对方签定书面合同,如果对方承认有口头合同,对方和原告说的合同保持内容一致,对方不赖账,因为合同在履行过程中有纠纷,可以去法院起诉对方,原告最好提供录音或者录像证据,还有原告和对方有履行该合同来往的票据等证据,有经济纠纷了,带着证据可以去法院起诉对方。
-
解除租赁合同必须诉讼方式吗
461人看过
-
解除租赁租赁合同必须用原件吗
333人看过
-
租赁合同解除方式
373人看过
-
租赁合同解除方式
274人看过
-
租赁合同的解除方式
300人看过
-
租赁合同到期后必须提前解除吗
289人看过
-
租赁合同到期必须解除合同吗安徽在线咨询 2022-06-26租赁合同到期自动解除吗在我国法律中有明确规定。从合同看,提前解除劳动合同需要满足两个条件:一,应提前俩个月通知对方;二,并得到对方的书面同意。否则提出解除合同一方需要向对方支付3个月的赔偿金。 现在的办法有: 一,和房东协商,将你的情况说明,看是否能补签一份转租协议,这样你就可以将商铺转租他人了,不过期限不能超过原合同期限。 二,和对方协商,直接解除合同,看是否可以少赔一部分。
-
解除租赁合同必须要注意什么?河北在线咨询 2023-03-12(一)押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿而支付的,和违约金的性质并不相同,除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。 (二)单方解除合同的违约金按照合同约定来执行。在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则,即“有约定从约定,无约定以实际损失计”。从中可以看出,违约金不是房东漫天要价或是扣
-
租赁合同解除,必须承担违约责任吗福建在线咨询 2021-11-18由于客观原因,承租人或出租人往往想提前解除合同,不想承担违约责任。从法律上讲,如果双方协商解除而不承担违约责任,当然可以不承担。如果事先在合同中采取一些灵活的措施,解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中明确约定,合同自动终止,双方不必承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁,承租人工作场所发生重大变化等。当然,如果发生这些情况,也要给对方留出必要的准备时间,才是合理的。2、也可以在合同中提前
-
租赁合同必须是书面形式吗湖南在线咨询 2022-11-01租赁合同可以用口头形式约定,但是如果约定了租赁期限,并且该期限在六个月以上的话,则必须签订书面合同,如果此时仅有口头约定的话,该租赁会被视为不定期租赁。也即如果租赁期限在六个月以下,或者没有租赁期限的,可以用口头形式约定。
-
租赁合同方式如何解除江苏在线咨询 2022-11-25单方解除合同有约定解除和法定解除两种方式。 约定解除是指双方合同中约定的解除条件成就时,一方可单方行使合同解除权的情况。 法定解除是指一方依据法律的规定行使合同解除权的情况。