现在公积金贷款买房首付多少-法师兄

现在公积金贷款买房首付多少

来源：互联网时间： 2023-08-16 20:30:45 413 人看过

使用住房公积金贷款购房首付比例是指购房人先向售房人支付的购房资金占总房价的比例。购房首付资金必须由家庭准备，缺口部分可以申请贷款，完成购房全额交付。但由于各地区差异不同，房地产与公积金管理中心的关系也不同，因此贷款首付也不同。一般情况下，房价扣除首付等于贷款金额。首付比例越高，购房贷款门槛越高。例如，一些城市的公积金贷款首付比例为现房和抵押商品房的30％，二手房的40％。需要提醒的是，公积金不能直接作为购房首付。公民需要先垫付首付，然后在住房公积金管理中提取公积金中的存储余额。

公积金贷款买房流程

1．初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。

2．评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3．审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

4．办理担保手续：按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5．签订借款合同。

公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3．45，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825，年利率4．59％。

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1、使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。2、在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％．公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。一、怎么用公积金贷款买房1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在公积金正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。2、借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能

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