租房地板坏了一块要赔吗-法师兄

租房地板坏了一块要赔吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 22:30:28 101 人看过

要先看你们的租赁协议中双方约定的条款和责任的划分是如何规定的。有约定的从约定，没有约定的，看有无过错，有过错赔偿，无过错不用赔偿。

一、租户违约提前退租剩余房租要退吗

1．租户违约提前退租，房东不退剩余租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

2．想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

（1）首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同（退房）的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

（2）如合同内没有以上相关约定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。

二、一方出轨夫妻共同财产如何分割

一方出轨，夫妻共同财产按照夫妻的约定处理或者平均分割，但无过错方可以向人民法院申请损害赔偿。我国对于夫妻共同财产并不存在过错方应少分或不分的规定，夫妻对共同财产有约定的，按照约定处理，没有约定的仍然应当平均分割，但出轨属于离婚损害赔偿中与他人同居情形的，为过错行为，无过错方可以向人民法院提出过错方进行损害赔偿的要求。

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