投标合同如何确定中介合同无效？-法师兄

投标合同如何确定中介合同无效？

来源：互联网时间： 2023-03-30 11:44:06 133 人看过

中介合同怎样视为无效

要认定中介合同无效，需要依据《民法典》对民事行为效力的规定来判断，

(一)无民事行为能力人订立的中介合同无效;

(二)以虚假的意思表示订立的中介合同无效;

(三)违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的合同无效。

一、农村房屋买卖合同无效依据

农村房屋买卖合同无效的依据是《民法典》，民法典规定，签订合同是属于民事法律行为，合同无效的情形包括合同当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示等。

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、民法典规定什么情况下合同没有法律效力

《民法典》规定合同没有法律效力的情况有以下几种：无民事行为能力人签订的合同无效；行为人以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律规定的其他合同无效的情形。

三、合同无效的五种情形有哪些呢

合同无效的五种情形具体如下：行为人虚假意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多投标合同相关文章

合同无效
如何避免中介合同无效的风险

主张中介合同无效的第一种情况是签订合同的当事人是没有民事行为能力的人；第二种是当事人在签订合同的过程中受到了欺骗或是胁迫等手段；第三种是当事人双方签订合同的目的是为了侵害他人或是国家利益以及所签订的合同违反法律、行政法规效力性强制性规定，违背公序良俗。出现上诉情况的当事人可以主张中介合同无效。中介合同无效条件一般来说合同具有下列条件之一的就属于无效合同：1．无民事行为能力人签订的合同；2．以虚假意思表示来掩盖违法目的的合同；3．合同内容违反法律及行政法规，违背社会公序良俗的；4．恶意串通，损害国家社会及他人合法权益的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害

2023-07-01

487人看过
定金
定金买卖合同中介违约合同无效吗

（一）在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。（二）房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。（三）也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。（四）对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。一、如何防范买卖合同风

2023-03-22

328人看过
合同无效
如何确定合同无效和部分有效

合同无效和部分有效的确定，取决于该无效条款在整个合同的作用。如果该无效条款为合同的目的条款或者核心条款，不能成为相对独立的合同无效部分，则合同整体无效。相反，则应认定合同部分有效，部分无效。一、双方合同有效期不一样有效吗？双方合同有效期不一样是否有效要看情况。如果只是笔误，双方能达成一致的，可以更改错误，合同仍有效；如果是欺诈，重大误解等情形可以请求撤销合同，撤销后合同无效，但不影响其他部分条款的效力的，其他部分仍有效。二、抵押合同无效的后果有哪些抵押合同无效的后果如下：无效的合同或被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效；合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的解决争议的条款的效力。合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，

2023-03-21

305人看过
从合同
主合同无效时如何确保从合同有效

一、主合同无效时如何确保从合同有效主合同无效从合同无效。从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。主合同和从合同之间存在以下关系：（一）主合同不能成立，从合同就不能有效成立；（二）主合同转让，从合同也不能单独存在；（三）主合同被宣告无效或被撤销，从合同也将失去效力；（四）主合同终止，从合同亦随之终止。二、主从合同的效力关系主合同与从合同的区分，主要意义在于认识二者在效力上的关联性和从合同的从属性，即从合同不能独立存在，而必须以主合同的有效成立为成立和生效的前提；主合同转让，从合同不能单独存在；主合同被宣告无效或被撤销，从合同也失去效力；主合同终止，从合同也随之终止。三、主从合同的仲裁管辖问题（一）主合同是无须以其他合同存在为前提即可独立存在的合同。这种合同具有独立性。从合同，又称附属合同，是以其他合同的存在为其存在前提的合同。主从合同的关系是基于内容上

2023-05-03

251人看过

合同无效
合同无效如何确定工程价款

无论是不具有法定资质、借用资质还是非法分包、肢解分包、转包，导致合同无效的，当然无效，确定无效，自始无效；除法律规定外，不因任何原因发生改变。根据我国建筑市场处于发包人市场的现状，适用工程造价鉴定，或依市场价格鉴定等情形均可能发生鉴定结果高于合同约定的的情形。如只计间接费用、直接费用，无论任何一方取得利润和税金均与法律规范目的不合。按照现行法律规定，建设工程施工合同无效，工程价款按照下列原则处理：1、建设工程经竣工验收合格，参照合同约定支付工程价款。2、经竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收合格，仍参照合同约定支付工程款，但承包人应承担修复费用；同时，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。3、经竣工验收不合格，修复后仍验收不合格的，承包人无权请求支付工程价款；同时，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。工程验收合格为支付价款的首要条件。包括：工程竣工后验收合格；正在建设中的工程经

2023-06-07

292人看过
定金
中介合同无效定金怎么返还

中介合同无效的，如果无效是因为中介的过错导致的，则定金应当双倍返还给消费者；如果合同无效是由于消费者的过错导致的，则定金不予返还。因为给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一、购房合同规定一方违约定金应双倍返还么要看是哪一方违约。如果是收受定金的一方违约，定金是双倍返还的。如果是给付定金的一方违约，定金是不能返还的。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房订金定金哪个不能退一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返

2023-03-10

388人看过
合同无效
中介没备案合同无效吗

房屋中介公司没有去房管局备案的签的合同是无效的。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效，是否属于违约行为。如中介方拒绝赔偿，是否只能通过法律途径解决此事，追求损失时是否也一并追究买方责任。根据《城市房地产中介服务管理规定》规定，房地产中介有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：1、未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可处以1万元以上3万元以下的罚款;2、伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以下的罚款;3、索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益;或者允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

2023-03-13

450人看过
行政合同
确认行政合同无效的被告如何确定

确认行政合同无效的，当事人应当证明存在以下情形：1、行政合同违反法律法规的强制性规定；2、行政合同是当事人虚假的意思表示；3、行政合同违背公序良俗等。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。一、怎样订立口头合同订立口头合同要符合下列要件：1、口头合同的当事人具备相应的民事行为能力；2、当事人之间协商一致，意思表示真实；3、口头合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；4、不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四

2023-06-29

495人看过

合同无效
如何确认合同无效或可否保全合同

可以。向人民法院申请确认合同无效时，如果出现紧急的情况，不保全会造成申请人利益受损的，可以申请财产保全。依据我国相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。违约行为可否申请合同保全合同违约在以下条件是可以申请保全的：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的可以申请财产保全。向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零

2023-08-02

210人看过
债权人
如何处理合同中无效的规定？

部分合同无效可能影响其他有效部分，但如果合同内容的有效部分与无效部分是相关的，那么部分合同无效会影响有效部分。如果合同内容是可分的，即有效部分和无效部分是各自独立，互无依存关系；合同无效部分或者被撤销部分必须不影响其余部分的效力。则部分合同无效不会影响其他部分。保证合同无效怎么办担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。无效担保合同的民事责任属缔约过失责任。担保合同被确认为无效后，担保无效，不产生担保责任，但并不是不产生其他任何责任。担保合同被确认无效的，债务人、担保人、债权人应当根据各自的过错承担相应的民事责任。债权人无过错的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的，担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。该种担保人承担连带赔偿责任的情形，主要是指债务人与担保人违反法律禁止性或强制性规定以及恶意串通欺骗债权人而缔结担保合同的情形

2023-07-06

111人看过
购房合同
中介签订的购房合同违约金如何确定？

结合具体情况来判定。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约

2023-06-26

186人看过
无效合同
什么是无效合同无效合同如何认定

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。根据法律规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。一、格式合同什么情况下有效具有下列情况的格式条款无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定；（六）造成对方人身伤害的；

2023-03-15

481人看过

合同诈骗
中介如何有效预防合同诈骗？

在与合作伙伴签署合同时,公司和企业应保持警觉。应认真筛选项目的真实性,通过各种渠道详细了解情况。必要时可以咨询相关执法部门,识破对方骗取中介费、服务费等财产的真实目的。其次,要防止对方设定根本无法达到的甚至违法条款,恶意制造履约障碍,导致被骗公司和企业达不到履约要求,导致提前支付的中介费、服务费或其他费用无法追回。最后,发现欺诈或者欺诈迹象的,应当立即向当地公安局或者有关部门报案。在与合作伙伴签署合同时，公司和企业应保持警觉，即使面临资金短缺的情况。首先要认真筛选项目的真实性，通过各种渠道详细了解情况。必要时可以咨询相关执法部门，千万不要轻易相信对方，及时识破对方骗取中介费、服务费等财产的真实目的；二是公司，企业在与合作伙伴签订合同时，要防止对方设定根本无法达到的甚至违法条款，恶意制造履约障碍，导致被骗公司和企业达不到履约要求，导致提前支付的中介费、服务费或其他费用无法追回；第三，公司和企

2023-11-14

479人看过
诉讼时效
诉讼时效合同无日期如何确定

若合同的日期没有确定，那么合同双方当事人对日期可以重新协商并达成一致，若协商不成的，就按照交易习惯处理。一、不适用诉讼时效的情形有哪些（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）人身权的请求权；（五）财产性支配权：包括物权和知识产权；（六）抗辩权；（七）形成权；（八）存款本息的请求权具有无特定履行期限，存款人可以随时请求金融机构兑付的特殊性，如果适用诉讼时效，会关系到民众的生存利益，对于民众的生存利益会带来深刻影响，也不符合这个法律存在的特性，所以存款本息不适用。（九）认购人是基于对国家和对金融机构的信赖购买债权的，他的投资具有类似于储蓄的性质，所以由国债和金融债产生的支付体系请求权不应该适用诉讼时效。（十）基于投资产生的缴付出资的请求权，不受诉讼时效的规定，主要是考虑到充足的资本是企业开展对外

2023-03-01

204人看过