一、租房押金收据怎么写的
一个完整的租房押金收据由三个部分组成,标题、正文、落款。这三者缺一不可。
1、标题要写在正中间,而且字体要比下面的字体稍大些。一种是直接由文种名构成。即写上租房押金收条或租房押金收据的字样。
2、另一种是把正文的前三个字作为标题,而正文从第二行顶格处接着往下写。如用今收到、已收到作标题。如:今收到某某租房押金多少钱。这是写租房押金收据的重要的一点。
3、在第二行空两格开始写正文,正文一般要写明以下的一些内容,如,收到多少押金,还要注意金额要大写。
4、后是落款,在落款的时候要求写上收钱人的姓名,并且写上收取押金的日期,一般情况下还在盖章,如果是代别人收取押金的,则要在姓名前加上代收人:字样。在租房押金条上写上,租赁期满退款,并且要收回押金条,而且要保证房屋里的一些物品不被非法转移和损坏。
例如:
1、租房押金收据甲方(收款方):____乙方(付款方):____。
2、甲方今收到乙方人民币¥______(大写:______元整)作为租房押金,以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租,则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损,甲方在收到本收据后归还乙方押金。
3、甲方签字:乙方签字:____年____月____日
二、房租押金能退吗
租房押金的作用,一般情况下租房都得交一定数额的租房押金,押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况,收取押金的目的是房东为了保障自己物品。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会从押金中扣除。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金,但金额不大的。
押金可以约束租客不对房屋进行损坏。如果在租房的过程中,因租客违反租房合同中规定而产生的损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须补齐罚款。如果因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,租客有权追究房东的违约责任。
1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还:如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金:除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
三、房屋押金的相关规定
《城市房地产管理法》
第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
第五十五条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
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